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收房时须携带的契税优惠政策证明文件 1、购房人家庭唯一住房承诺表 ——注：京建发〔2010〕677号文件附件 2、（1）京建法〔2011〕22号文件 （2）京建法〔2011〕22号文件解答 ——注：关于“普通住宅”新标准，以及“契税发生日”新规定 3、（1）京建发〔2010〕677号文件 ——注：要求如实填写《购房人家庭唯一住房承诺表》 （2）财税〔2010〕94号文件 ——注：关于契税优惠1%和1.5%的全国性文件 备注：以上文件参见附件。 附件： 购房人家庭唯一住房承诺表 购房人申报承诺 购房人姓名 联系电话 购房人证件名称 证件号 拟购商品 住房地址 婚姻状况 购房合同号 有无未成年子女/ 未成年兄弟姐妹(人数) 购房人家庭成员情况 姓 名 与购房人关系 证 件 证件名称 证件号 证件名称 证件号 证件名称 证件号 证件名称 证件号 本人郑重承诺：本人已全面如实填报拟购住房、家庭成员情况，并承诺本次购房为家庭唯一住房，如有虚假、不实申报等违规行为，本人愿意承担由此产生的一切法律责任。 购房人签名： 监护人签名： 年 月 日 备注 1、纳税人办理契税申报手续时提交地税征收机关。 2、家庭成员包括配偶及未成年子女。 3、未成年人购房，家庭成员包括父母及其未成年兄弟姐妹。 北京市住房和城乡建设委员会 北 京 市 地 方 税 务 局 文件 京建法〔2011〕22号 北京市住房和城乡建设委员会 北京市地方税务局 关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知 各有关单位： 为合理引导住房消费，根据《国务院办公厅转发关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）相关规定，结合北京实际，自2011年12月10日起，本市享受优惠政策普通住房平均交易价格调整为按照全市住房平均交易价格结合区位调整系数确定。其中，全市住房平均交易价格为2010年成交均价每平方米建筑面积18000元，区位调整系数按照《北京市享受优惠政策普通住房平均交易价格区位调整系数表》（见附件）确定。全市住房平均交易价格和区位调整系数将根据本市住房市场变化等情况适时调整和公布。 享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上;单套建筑面积在140（含）平方米以下;实际成交价格低于按本通知标准确定的所在区域普通住房平均交易价格1.2倍以下。 购买新建商品住房的纳税人在2011年12月10日（含）以后申报缴纳契税的，以及存量住房交易的纳税人在2011年12月10日（含）以后办理存量房买卖合同（网上）签约的，按照本通知规定标准认定是否享受相关税收优惠政策。 特此通知。 附件：北京市享受优惠政策普通住房平均交易价格区位调整系数表 二○一一年十一月二十二日 附件： 北京市享受优惠政策普通住房 平均交易价格区位调整系数表 系数 环线区域 北部 南部 四环路以内 1.8 1.6 四环路至五环路之间 1.5 1.3 五环路至六环路之间 1.2 1.0 六环路以外 0.8 注：北部与南部六环内分界线自西向东为：六环路（卧龙岗桥）—莲石西路—五环路（衙门口桥）—莲石东路—西四环中路（南沙窝桥）—莲花池西路—莲花池东路—（天宁寺桥）—广安门北滨河路—（广安门桥）—广安门内大街—骡马市大街—珠市口西大街—珠市口东大街—广渠门内大街—广渠门外大街—广渠路—东四环中路（大郊亭桥）—东四环中路—东四环中路（四惠桥）—京通快速路—五环路（远通桥）—京通快速路—（双会桥）—双桥东路—京哈高速公路—六环路（施园桥）。 北京市地方税务局关于 加强存量房交易税收征管和本市普通住房标准调整工作相关问题的解答 （一）开展存量房评估工作的政策依据是什么？ 存量房评估工作是“应用房地产估价技术对存量房交易申报价格进行评估”的简称。2011年初，国务院出台了关于进一步做好房地产市场调控工作的“新国八条”，其中明确提出要“加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞‘阴阳合同’产生的税收漏洞”。市政府在“京十五条”贯彻落实意见中明确规定财政部门会同税务、住房城乡建设等部门负责开展此项工作。财政部国家税务总局《关于推