桃花源休闲岛计划书.docVIP

浙江凌志有限责任公司 目录 第一章 前言/项目背景 ………………………-4- 第二章 项目介绍 ……………………………-5- 2.1 桃花源总体 …………………………-5- 2.2 基础设施 ……………………………-6- 2.3 商业区 ………………………………-7- 2.4 居住区 ………………………………-8- 2.5 娱乐区 ………………………………-9- 2.6 其他 ………………………………-11- 第三章 市场分析 ……………………………-11- 3.1 市场大势 …………………………-11- 3.2 未来发展前景 ……………………-12- 3.3 东方古国的吸引……………………-13- 3.4 穿越流行……………………………-13- 第四章 营销策略 ……………………………-13- 4.1 背景…………………………………-13- 4.2 营销技巧……………………………-14- 4.3 体验营销……………………………-16- 4.4 知识营销……………………………-17- 第五章 风险分析与策略 ……………………-18- 5.1 市场风险……………………………-18- 5.2 经济风险……………………………-19- 5.3 经营风险……………………………-20- 5.4 技术风险……………………………-20- 5.5竞争风险 ……………………………-20- 5.6 团队风险……………………………-22- 5.7 财务风险……………………………-22- 5.8 财务风险防范………………………-23- 第六章 财务与融资……………………………-24- 6.1 财务预算………………………………-24- 6.2 融资计划………………………………-25- 第七章 公司制度 ……………………………-26- 第八章 团队介绍 ……………………………-33- 8.1 整体介绍 ……………………………-33- 8.1 成员个人介绍…………………………-34- 8.2 利益分配 ……………………………-39- 附件………………………………………………-40- 浙江省人民政府关于印发浙江省重要海岛开 发利用与保护规划的通知 “桃花源”是我们在经过多方调查的基础上确定的一个具有市前景的项目。我们以休闲娱乐和放松心情为目的，为游客打造一个“穿越的天堂”。 我们项目的最大特点在于仿古和与世隔绝。我们在沿海的浙江地区承包一个大约为5000亩的小岛，内部建设完全以古代的城市分布为模板，建设有民居、集市、酒楼、客栈等等。岛上的基础设施及民居建设有我公司完成，酒楼客栈则以招商为主，吸引有兴趣的公司与我们合作。岛上服务人员具着古装，且对中国古代史有一定的了解。游客上岛后也需换上古装，且可以选择自己喜欢的角色来体验。如：选择富家少爷，那我们公司会提供一定数量的工作人员充当家仆，为其进行各种服务。进入到岛上的人原则上不准用现代工具，但是我们也会准备应急方案，会在各个固定的点设置与外界联通的通讯工具，所以不用担心突发事件给游客带来的不变。 这个项目针对生活压力较大的中高端人群，让他们能在工作之余体验中国古代生活，从而达到放松的目的，而且我相信这也会吸引外国游客，尤其是在中国不断强大，汉语热不断升温的今天！！ 2.2 桃花源——基础设施 在桃花源项目启动前，我们公司将全权负责岛屿的开发，岛内的基础设施，也将由我们完成。我们会因地制宜，将可利用土地进行区域划分，作为我们的主要发展区域。 首先，根据浙江沿海多台风的的气候，我们会做好防台风措施，在岛屿周围都讲会种上抗风性强、根深、坚韧的树木品种，在日常管理中，会特别注意树木的修剪，降低树木倒伏的几率，以在一定程度上抵抗台风带来的强风和暴雨。 排水系统也将比一般陆地更加强化，防范洪涝灾害。岛屿上不可避免有山体，为此，我们会做好山上的绿化工作，防止山体滑坡。崩塌现象的发生，以保证游客生命安全。 由于岛上树木居多，且房屋多为木结构，所以防火器具也