模版环境影响评价全本南京绿都房地产开发有限公司新建溧城商业中心A1、B1地块项目环评信息二次公示3864.docVIP

南京绿都房地产开发有限公司 新建“溧城商业中心”A1、B1地块项目 环境影响报告书 （简本） 南京绿都房地产开发有限公司 2014年12月  目 录 1 建设项目概况 2 1.1 项目背景 2 1.2 项目建设内容 2 1.3 选址方案与规划相符性分析 4 2 建设项目周围环境现状 5 2.1 建设项目所在地环境现状 5 2.2 建设项目环境影响评价范围 6 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 7 3.1 污染物产生排放情况 7 3.2 建设项目评价范围内的环境敏感保护目标分布情况 14 3.3 环境影响及预测结果分析 15 4 公众参与 22 4.1 公众参与方式 22 4.2 调查表分析 22 4.3 网上公示 22 4.4 公众参与调查结果分析 22 5 环境影响评价结论 23 6 联系方式 24 6.1 建设项目的建设单位名称和联系方式 24 6.2 承担环评工作的环境影响评价机构的名称和联系方式 24 建设项目概况 项目背景 南京绿都房地产开发有限公司新建“溧城商业中心”A1、B1地块项目，项目位于永阳镇交通西路以南、望京路以西，该地块东侧为通济街商业中心，南侧为秦淮河，西侧为住宅小区，北侧为万辰置业及大型苏果超市。东北侧有南京银行、中国农业银行等商业配套。周边环境良好，交通便利。 项目建设内容 项目基本情况 建设项目名称：新建“溧城商业中心”A1、B1地块项目； 项目性质：新建； 建设单位：南京绿都房地产开发有限公司； 行业类别：房地产开发经营[K7010]； 建设地点：永阳镇交通西路以南、望京路以西。 工程投资总额：建设项目总投资约13.5亿元，其中环保投资915万元人民币，约占总投资的0.68%。 建设进度：拟于2014年12月开始建设，2016年12月建成投入使用。 项目建设规模及平面布置 本期开发建设A1、B1地块，其中A1地块为住宅部分，建筑面积12633.05平米（地上82644平米，地下29989.05平米）；B1地块为商业部分，建筑面积平米，（地上平米，地下35691平米）， 容积率：商业地块为4.0，商住地块为2.5； 建筑密度%：A1商住地块为30%；B1商业地块为51.63%， 绿地率%：A1商住地块为≥30%。B1商业地块≥10%， 项目主要经济技术指标 建设项目（A1地块）主要经济技术指标表 A1地块主要经济技术指标 类别 数量 单位 用地面积 33057 平方米 总建筑面积 平方米 地上建筑面积 82644 平方米 其中 住宅 70590 平方米 商业 11444 平方米 物管用房 328 平方米 社区用房 282 平方米 地下不计容建筑面积 24416 平方米 容积率 2.5 建筑密度 30.0% 绿化率 30.0% 场地限高 ＜100m 沿交通西路＜60m 总户数 881 户 其中 80～85m2 140 户 88～95m2 322 户 106～115m2 140 116～125m2 96 户 机动车停车数 878 辆 其中 地上停车数 176 辆 地下停车数 702 辆 建设项目（B1地块）主要经济技术指标表 B1地块主要经济技术指标 类别 数量 单位 用地面积 29048 平方米 总建筑面积 平方米 地上建筑面积 平方米 其中 集中商业 50400 平方米 其中 MALL面积 47000 平方米 可售底商 3400 平方米 酒店 18080 平方米 办公用房 24860 平方米 商业街面积 22850 平方米 地下不计容建筑面积 35691 平方米 容积率 4.0 建筑密度 51.63% 绿化率 10% 机动车停车数 1514 辆 其中 地上停车数 44 辆 地下停车数 1470 辆 选址方案与规划相符性分析 产业政策相符性分析 建设项目不属于《产业结构调整指导目录(2011年本)》（2013年修改本）中的鼓励类、限制类和淘汰类项目；本项目A1地块建筑容积率为2.5、B1地块建筑容积率为4.0，不占用耕地，也符合国家《限制用地项目目录（2012年本）》中的相关规定，不属于《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》的通知（一）中限制或禁止用地项目，亦不属于其它相关法律法规要求淘汰和限制的产业，符合国家和地方产业政策。 规划相符性分析 （1）建设项目位于交通西路以南、望京路以西，属于溧水区规划中的居住及商业用地，待项目建成后，周边配套设施将比较完善。建设项目位于溧水区城市污水厂里污水处理