环境影响评价全本公示简介淮安恒盛科技投资有限公司恒盛科技园项目淮安市清河新区飞耀路东侧深圳东路北侧江苏绿源工程设计有限公司恒盛科技园环评报告（报批稿）.docVIP

目　　录 前 言 3 1总则 4 1.1评价目的 4 1.2编制依据 4 1.3评价因子与评价标准 6 1.4评价工作等级和评价重点 10 1.5评价范围及环境敏感区 14 1.6相关规划及环境功能区划 15 2项目概况与工程分析 23 2.1建设项目概况 23 2.2项目工程分析 28 3环境现状调查与评价 41 3.1自然环境概况 41 3.2社会环境概况 46 3.3区域污染源调查 48 3.4环境质量现状监测与评价 49 4环境影响预测与评价 56 4.1施工期环境影响分析 56 4.2营运期环境影响预测 60 4.3项目与周边企业环境影响分析 64 5社会环境影响评价 66 5.1拆迁安置影响分析 66 5.2道路交通影响分析 66 5.3基础设施影响分析 67 6污染防治措施评述 68 6.1施工期环境保护措施 68 6.2营运期污染治理措施 72 6.3绿化措施 76 6.4环保投资措施 77 7清洁生产分析 78 7.1节能措施 78 7.2节水减污措施 78 7.3建筑与装修材料选择 79 7.4 园区入驻企业环境管理要求 80 8污染物总量控制分析 81 8.1总量控制因子的筛选 81 8.2总量控制指标 81 8.3总量平衡方案 81 9环境经济损益分析 82 9.1社会效益分析 82 9.2经济效益分析 82 9.3环境效益分析 82 10环境管理与监测计划 83 10.1环境管理体系 83 10.2环境管理计划 83 10.3环境监测计划 85 10.4“三同时”措施一览表 87 11公众参与 89 11.1 公众参与目的 89 11.2 公众参与调查 89 11.3 公示与公众参与调查统计 91 11.4 公众参与调查结果 96 11.5小结 97 12产业政策、规划符合性及选址合理性分析 98 12.1产业政策符合性分析 98 12.2与相关规划相符性分析 98 12.3与规划文件相符性分析 99 12.4项目选址合理性分析 99 13评价结论与建议 100 13.1 结论 100 13.2要求和建议 102 附件1——恒盛科技园环境影响评价委托书 附件2——淮安市规划局关于本项目用地规划设计条件 附件3——淮安市规划局关于本项目的用地红线图 附件4——淮安市国土资源局关于本项目国有建设用地使用权出让合同 附件5——淮安市发改委关于本项目的备案通知 附件6——建设项目环境影响评价现状数据资料质量保证单 附件7——恒盛科技园项目的噪声监测报告 附件8——恒盛科技园项目函审意见 附件9——恒盛科技园项目修改清单 前 言 恒盛科技园项目是淮安恒盛科技投资有限公司着力打造的以民营科技型企业为牵引，以技术创新为龙头，集研发、服务、营销、投融资功能为一体的科技综合体。项目拟建于淮安市清河新区飞耀路东侧、深圳东路北侧地块，地理位置见附图1-1。 恒盛科技园项目总用地面积98321.5m2，规划建设2栋高层通用厂房(其中1栋12层、1栋8层）、2栋5层的多层通用厂房、4栋4层的多层通用厂房、40栋3层的低层通用厂房、2栋6层的沿街园区办公楼、2栋8层的园区办公楼、1栋12层的高层园区办公楼并配套1栋5层的停车楼。总建筑面积m2，分二期建设，其中一期为园区南半区，建设通用厂房建筑面积31105m2，园区办公面积25751 m2；二期为园区北半区，建设通用厂房建筑面积43354 m2，园区办公面积8344 m2，停车楼面积11476 m2。地面停车位333个，低层厂房自带车位238个，停车楼147个，合计718个。项目容积率1.221，建筑密度26.58%，绿化率28.3%。 项目建设工程总投资60000万元，其中环保工程投资415万元，占工程总投资的0.69%，项目计划于2015年1月正式动工建设，建设工期为36个月。 淮安市规划局针对项目拟建地块给出了规划条件简要如下：用地性质为工业用地，用地面积约98321.5m2，容积率在1.0-1.5之间、建筑密度不得小于25%、绿地率不得大于30%、建筑限高宜采用多层厂房。 2014年08月18日，淮安市国土资源局与淮安恒盛科技投资有限公司签订国有建设用地使用权出让合同，项目出让宗地面积为98321.5 m2。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的有关规定，在工程可行性研究阶段必须对项目进行环境影响评价，且该项目需编制环境影响报告书。受项目业主委托，江苏绿源工程设计研究有限公司承担该项目环境影响评价工作，接受委托后，评价单位多次组织技术人员深入现场进行实地调查和资料收集，并委托淮安市环境监测站对项目所在地的环境质量现状进行监测，并进行了现场环境信息公示和