环境影响评价报告全本公示中能公园大地项目环境影响报告书批前公示.docVIP

序 言 本简本内容由南京赛特环境工程有限公司编制，并经江苏中能置业集团有限公司确认同意提供给环保主管部门作为项目环境影响评价审批受理信息公开。 江苏中能置业集团有限公司、南京赛特环境工程有限公司对简本文本内容的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。 目 录 1建设项目概况 1 1.1项目地点及相关背景 1 1.2项目建设内容 1 1.3产业政策相符性分析 3 1.4规划相符性分析 3 2建设项目周围环境现状 4 2.1建设项目所在地环境现状 4 2.2建设项目环境影响评价范围 4 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 5 3.1污染物产生排放情况 5 3.2建设项目评价范围内的环境敏感保护目标分布情况 8 3.3环境影响及预测结果分析 9 3.4污染防治措施 12 3.5环境保护措施技术经济论证 14 3.6建设项目防护距离内的搬迁所涉及的单位、居民情况及相关措施 15 3.7环境监测计划及环境管理制度 15 3.8三同时验收监测计划 16 4公众参与 16 4.1公众参与方式 16 4.2公众参与调查问卷 16 4.3公众参与建议与要求 21 5环境影响评价结论 21 6联系方式 21 6.1建设项目的建设单位名称和联系方式 21 6.2承担环评工作的环境影响评价机构的名称和联系方式 21 1建设项目概况 1.1项目地点及相关背景 1.1.1建设地点 邳州市南京路东侧，世纪大道北侧。 邳州市位于江苏省西北部，地处徐州与连云港之间。连续多年入选全国百强县，先后被命名为江苏省文明城市、江苏省园林城市、中国优秀旅游城市、全国绿化先进市、全国绿色小康县、江苏省双拥模范城、全国科技进步先进市，目前正积极争创全国文明城市先进市、国家园林城市、国家环保模范城市、国家森林城市。作为全国百强县，邳州市在经济发展及城市建设方面取得的成就有目共睹，因此也使得邳州的房地产市场一直以来呈现健康、快速的发展趋势，并拥有着概括美好的发展前景。 中能公园大地项目是由江苏中能置业集团有限公司投资66537.02万元开发建设的房地产项目。项目位于邳州市南京路东侧，世纪大道北侧，拥有区位、生态景观和交通优势。项目总占地.97m2，总建筑面积.85m2。项目定位为多层住宅。通过合理的规划布局和灵活的建筑设计，创造出一个建筑融入自然的生态型人居环境。项目配套建设物业管理、社区配套用房、商业用房、配电室、燃气调压站等。 项目名称：中能公园大地项目； 项目性质：新建； 建设单位：； 建设地点：邳州市南京路东侧，世纪大道北侧； 工程投资总额：总投资为66537.02万元，其中环保投资900万元（约占总投资的1.4%）。 项目总占地.97m2，总建筑面积.85m2。项目定位为低层住宅。项目配套建设睦邻中心、会所、配电室、燃气调压站等。表-1 建设项目一览表序号 类别 工程内容 工程规模 1 住宅 （建筑面积.11m2） 3层住宅 共计1528户，建筑面积36421.53m2，1#-10#、13—21#、24—31#、34—37# 4层住宅 共计442户，建筑面积74797.58m2，11—12#、22—23#、32—33#、38—-51# 2 辅助工程 睦邻中心 2F，建筑面积2519.49m2，位于地块西侧 其中 商业（包含餐饮） 占地面积868.53m2， 公厕 1座，占地面积60m2， 会所 2F，建筑面积1317.55m2，位于地块东侧为社区居民提供人际沟通和社区文化交流， 变电所 2座，m2，，与居民楼之间的距离大于8m 燃气调压站 1座，m2，位于，与居民楼之间的距离大于10m m2，位于睦邻中心A栋北侧 停车位 790辆，地面停车和半地下车库停车 3 环保工程 油烟处理装置 设备自行安装 化粪池、隔油池、格栅 污水管网铺设，每两栋居民楼之间设置一个无动力化粪池，化粪池日处理总能力达300m3/d。商业用房设格栅、隔油池 车库尾气排放 地面自然扩散、地下车库设置机械通风设备 4 公用工程 供水 最大500m3/d，由市政自来水厂提供 供电 市政电网，引110kV高压至小区变配电室 电信及通讯系统 依托当地通讯设施 供热 无集中供热 空调 每户均设置独立的空调系统 消防 设置完善的消防设施 通风 卫生间设置排风换气、油烟预留管道 5 景观工程 绿化 绿化率达35.32% 本项目的技术经济指标见表-2。表-2 建设项目主要技术指标表项目 数量 单位 规划总用地 .97 平方米 总建筑面积 .85 平方米 其中 地上总建筑面积 .66 平方米 地下总建筑面积 37612.99 平方米 地上建筑面积 住宅 .11 平方米 睦邻中心2519.49