买卖合同（一）移转财产有权的合同-买卖.pptVIP

第一讲 移转财产所有权的合同 一、买卖合同 （一）概述 1、概念（H130）：一方交付标的物并移转所有权于他方，他方受领标的物并支付价款的合同。 2、特征：有偿（H174）、双务、诺成、一般为不要式 3、类型： （1）一般买卖 （2）特种买卖：分批交货、分期付款、样品买卖、试用买卖、拍卖、招标投标买卖、商品房买卖 （一）概述 3、标的物：非禁止流通的有体物；限制流通物只能在限制领域内转让 （1）现存物与将来物 （2）特定物与不特定物 （3）财产性权利：权利质押标的；土地使用权；虚拟财产 4、主体：出卖人与买受人 （1）具备相应的行为能力 （2）出卖人具有处分权——所有权人或授权处分人：抵押权人、质押权人、留置权人、行纪人、隐名代理人、建设工程承包人、人民法院。 （一）概述 ----一物数卖,买卖合同均有效； ---- T132“应当”为倡导性规定。 ----T51：无权处分他人之物的效果？买卖合同不因出卖人欠缺处分权而无效，而所谓“效力待定”应解释为处分行为的效力待定。（无权处分者因嗣后取得处分权、或被追认、或被善意取得则仍发生买卖效果，或者构成履行不能） （二）出卖人的义务 1.交付标的物或提取标的物的单证、并转移标的物所有权 2.交付其他有关单证和资料----从给付义务≠拟制交付 3.按约定的时间、地点、方式交付标的物： （1）时间不明，随时履行，但债