合正荣悦府监理规划.docVIP

目 录 第一章 工程概况 2 第二节 建筑与结构特点 2 第二章 监理工作范围及内容 5 第一节 监理工作范围 5 第二节 监理目标 5 第三节 监理依据 6 第四节 主要监理工作内容 7 第五节 监理工作准则 9 第六节 监理人员职责 11 第三章 监理组织机构及人员配置 13 第一节 监理组织机构 13 第四章 自备监理仪器和设备 21 第一节 拟投入的仪器和设备 21 第五章 监理工作程序 23 第二节 施工准备阶段 23 第三节 质量控制 25 第四节 进度控制 43 第五节 投资控制 45 第六节 安全控制 50 第七节 合同管理 51 第八节 信息管理 59 第九节 组织协调 64 第十节 保修阶段 71 第六章 监理质量保证措施 72 第一节 质量的事前、事中和事后控制 72 第二节 质量控制的手段 74 第三节 工程质量缺陷的处理 76 第四节 工程进度计划监理 78 第五节 工程投资的监控 80 第六节 合同争议的处理 84 工程概况 第一节 工程项目概况 1、建设单位：深圳市教新实业有限公司 2、设计单位：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 3、监理单位：深圳市中侨物业工程监理有限公司 4、工程名称：合正荣悦府 5、施工单位：中国核工业华兴建设有限公司 本项目由深圳市教新实业有限公司投资开发，项目地点位于深圳市罗湖区文锦中路东侧，总用地面积29695平方米，拟建高层住宅5栋层数16~34层，1栋52层，地下室三层，一期工程为地下室、1、2、6栋、幼儿园、商业及配套，二期为3、4、5栋，该工程项目总建筑面积为208624平方米。地下三层设有平战结合人防地下室。 建筑与结构特点 1、本工程体量大，超高超深，占地面积较大，但施工场地狭窄，配套功能及设施齐全，施工工期紧，按时完成施工进度节点是本工程重点，具体保证工期的措施详见第七章《施工进度计划及进度保证措施》。 2、该工程还具有质量要求高，创优目标高，技术含量高等特点，工程质量是保证详见第十章《确保工程质量的组织措施》。 3、本工程专业涉及面较广，专业单位多，施工过程中涉及多工种、多工序穿插作业多，总包协调管理及配合是保证工程顺利施工的关键，施工过程中需安排好各工种的有序、合理、交叉施工，详见第十七章《总承包管理措施》。 4、本工程位于深圳罗湖区中心位置，周边居民多，因此现场文明施工、环保保护、节能等方面要求较高，具体保证措施详见第十二到十四章。 5、本工程为大面积住宅工程，成品保护难度大，具体保护措施详见第十五章《成品保护措施》。 6、该工程±0.000处标高相当于绝对标高13.85m，±0.000至基底为12.7m。各层层高、建筑面积及用途详见下表： 层 数 层 高（m） 建筑面积(m2) 用 途 备 注 地下三层 3.7 18831.3 车 库 含人防4707.7 m2 地下二层 3.7 18175.42 车 库 地下一层 3.8 1762744 车 库 1栋32层 2.9 20099.62 住 宅 2栋32层 2.9 20986.90 住 宅 3栋34层 2.9 21315.41 住 宅 4栋34层 2.9 20682.63 住 宅 5栋52层 2.9 37654.95 住 宅 6栋16/23/32层 2.9 26015.89 住 宅 幼儿园三层 1600.00 商 用 7.结构特点 结构形式是全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为筏板与承台相结合基础，底板厚600mm，顶板厚为180mm， 结构抗震设防为7度。 承重结构砼强度具体情况见下表： 结构部位 强度等级 抗渗等级 结构部位 强度等级 基础垫层 C15 / 1~4栋6右塔楼 剪力墙及连梁 6层板面以下 C50 构造柱、过梁、填充墙中混凝土带 C20 / 6~15层板面 C40 15层板面以上 C30 地下室梁板 C30 / 地下室底板、承台 C30 P8 其它构件 C30 地下室外墙 C30 P8 6左塔楼 剪力墙及连梁 5层板面以下 C40 地下室顶板、水池 C30 P6 5层板面以下 C30 地下室柱（塔楼以外）、墙 C35 其它构件 C30 结构部位 强度等级 5栋塔楼 剪力墙及连梁 23层板面以下 C60 23~40层板面 C50 40层板面以上 C40 其它 构件 C30 幼儿园 所有结构构件 C30 8.水文地板条件：根据深圳市工勘岩土工程有限公司提供的地质勘察报告，其承载力满足要求。 9.施工条件： ，，，，