2005年东莞市新中银金色华庭营销推广的方案.ppt

新中银·金色华庭营销推广方案 宏观环境观察 2005年3月房贷利率上调0.2% ，这已经是央行第二次上调房地产贷款利率，有报道称上调行动还将继续； 房地产贷款最低首期付款由原来的20%上升至30%； 2004年广东省固定资产投资价格上升6.4个百分点，涨幅较上年提高2.2%，建筑安装、装饰工程价格累计上涨了9.9% ，这将直接影响到今年房地产的价格； 中国社科院金融研究所金融发展室主任、著名经济学家易宪容对大众发出刺耳的警告——暂时不要买房！ 问题一： 地产业的风云令百姓人心惶惶， 如何在顾客心目中树立一个超值楼盘的形象， 令其放心的购买， 也令自己在房地产业的困境中异军突起？ 华南Mall将万江的地块价值发掘，盛世华南、理想0769将其发扬光大； 政府出手支持莞城旧城改造； 东城高档消费圈促使众多高档楼盘呼之欲出，而工厂拆迁更为其提供了大量地块； “一城两中心”——政府将松山湖规划为一个新的城市中心，并制订相关规定，力图打造一个科技生态工业区，仅北区就有650万平方米的土地供房地产业储备开发； 常平、长安、虎门、厚街房地产业迅猛发展 问题三： 身处城市居住中心区确如陷十面埋伏， 名企、靓盘重重包围， 如何在乱军中突围，占据市场一席之地？ 问题四： 有的不想买房锁柱荷包， 有的第一次置业出手慎重， 有的第二次置业用来安家要求颇高， 有的多次置业用来投资眼光犀利， 谁要买