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建设工程勘察设计合同及管理 * * 第六章 建设工程勘察设计合同及管理 第一节 勘察设计合同概述 是指建设人与勘察人、设计人为完成一定的勘察、设计任务，明确双方权利、义务的协议。 法律基础 《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国招标投标法》 《建设工程勘察设计管理条例》 《建设工程质量管理条例》 《工程建设项目勘察设计招标投标办法》 《建设工程勘察设计合同管理办法》 《建设工程勘察设计资质管理规定》 《工程设计资质标准》 《工程勘察设计收费管理规定》 《建设工程设计文件编制深度规定》 《市政公用工程设计文件编制深度规定》等 《建设工程勘察设计合同管理办法》（建设[2000]50号）颁布了由建设部和国家工商行政管理局联合监制的建设工程勘察合同与设计合同示范文本。 建设工程勘察合同（一）（GF-2000-0203） 适用于岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）、工程测量、工程物探等勘察。 建设工程勘察合同（二）（GF-2000-0204） 适用于岩土工程设计、治理和监测工作。 建设工程设计合同（一）（GF-2000-0209） 适用于非生产性的居住建筑和公共建筑（如住宅、办公楼、幼儿园、学校、食堂、影剧院、商店、体育馆、旅馆、医院、展览馆等）。 建设工程设计合同（二）（GF-2000-0210） 适用于除民用建设工程之外的生产性专业工程（如工业建筑、铁路、交通、水利等）。 工程勘察、设计合同的主体资格 工程勘察、设计合同的订立 合同订立形式与程序 法人 形式——书面形式 建设工程名称、规模、投资额等 发包人提供资料、范围、进度、质量 取费依据 协作条件 违约责任 合同应具备的内容 程序——遵循工程项目建设程序 其他约定条款 第二节 建设工程勘察合同主要内容 建设工程勘察合同（一） 工程概况 发包人应提供的资料 勘察成果的提交 勘察费用的支付 发包人、勘察人责任 违约责任 未尽事宜的约定 其他约定事项 合同争议的解决 合同生效 建设工程勘察合同（二） 建设工程勘察合同（一）的全部内容 变更及工程费的调整 材料设备的供应 报告、成果、文件的检查和验收 岩土治理工程的验收 第三节 建设工程设计合同主要内容 建设工程设计合同（一） 订立合同依据的文件 委托设计任务的范围和内容 发包人应提供的有关资料和文件 设计人应交付的资料和文件 设计费的支付 双方责任 违约责任 建设工程设计合同（二） 建设工程设计合同（一）的全部内容 设计依据 合同文件的组成和优先次序 项目的投资要求 设计阶段和设计内容 保密 第四节 建设工程勘察设计合同管理 一、勘察设计合同主体与客体的法律地位 勘察设计合同法律关系主体的法律地位 发包人应当是法人或自然人，承接方必须具有法人资格 发包人可以是具有法人资格的建设单位或建设单位委托的项目管理部门 承接方须持有建设行政主管部门颁发的工程勘察设计资质证书、工程勘察设计收费资格证书，工商行政管理部门核发的企业法人营业执照 发包人首先应审查候选承接方的资质证书 承包人应审查本企业的勘察设计资质与所承接工程所要求的等级是否相符 勘察设计合同法律关系客体的法律地位 《工程建设项目勘察设计招标投标办法》第9条规定： 依法必须进行勘察设计招标的工程建设项目，在招标时应当具备下列条件： 按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已履行审批手续，取得批准。 勘察设计所需资金已经落实。 所必需的勘察设计基础资料已经收集完成 法律法规规定的其他条件 二、勘察设计合同的签订程序 按要求应招标的工程按招投标程序签订 直接发包的设计工程可按下列程序签订 发包人审查承包人的法人资格、营业执照、资质证书 发包人调查承包人的勘察设计资历、工作质量、社会信誉、资信状况和履约能力等 承包人审查建设项目的批准文件 项目行政主管部门批准的可行性研究报告（审批项目） 项目申请报告（核准项目） 备案申请报告（备案项目） 建设用地规划许可证 发包人提出勘察设计任务委托书 承包人确定设计收费标准和设计进度 双方当事人协商合同各项条款 签订勘察设计合同 三、勘察设计过程中的合同管理 专业合同管理人员，专业合同管理机构 合同资料文档管理 勘察设计招标投标文件 中标通知书 勘察设计合同及附件，包括委托设计任务书、工程设计取费表、补充协议书等 发包人的各种指令、签证，双方的往来书信和电函、会谈纪要等 各种变更指令、变更申请和变更记录等 各种检测、试验和鉴定报告等 勘察设计文件 勘察设计工作的各种报表、报告等 政府部门和上级机构的各种批文、文件和签证等 合同实施的跟踪与监督 勘察设计工作的质量 勘察设计工作量 勘察设计进度 项目的设计概算 合同履行过程中的分包管理 合同变更管理 应尽快提出或下达变更要求或指令 应迅速而全面地落实和执行变更指令 应