2008年9月绵阳清真寺的项目整体定位及发展的报告.ppt

（一）、分阶段时间节点： （二）、住宅分阶段营销执行： 1、引导期 (1个半月) 2、开盘强销期 (2个月) 3、持续销售＋新蓄势期 (5-6个月) 4、尾盘期(2-3个月) （三）、商业分阶段营销执行： 1、启动期，招商先行（3-6个月） 2、销售期（6-8个月） 阶段性营销策略 分阶段执行说明 09.1进场 推广启动 09.3 首批30%入市 09.7 销售50% 09.5 次批30%入市 09.10 尾批40%入市 09.12 清盘 开盘强销期 引导期 尾盘期 持续销售 + 新蓄势期 分阶段时间节点 住宅部分： 商业部分： 推广启动、招商期 销售期 1、引导期（09.1-09.3) （1）、引导期营销重点： 面向全市性客户，采用多方集中性短爆，树立“悠乐（U-LIVE）”的自由、互动、活力四射基础形象，以拉近产品认知度，强调产品属性。 （2）、引导期工作内容： 树立项目形象； 招商启动； 商务酒店接洽； 销售现场准备。 分阶段营销执行 引导期客户重点 造势为主：作为一个把控全市性项目，应在售楼处具备接待条件同期通过阶段性、集中式的媒体攻略，锁定客户。 营销为辅：当项目工程伊始，外加周边的户外媒体及售楼上处的开