2009年信阳羊山新区的项目市场调研及定位的报告.pptVIP

4.产品定位方法-产品差异化 避开投放量堆积过大的标准面积段，利用2+1或者3+1等创新户型使客户在总价不变或者降低的情况下，功能性得到更大的满足。 5.规划产品总价计算及单价反推 户型 套内面积 1/2阳台 保温 销售面积 送面积 露台 合计 A 119.22 5.00 1.99 126.21 13.45 8.45 139.66 B 102.00 7.00 1.43 110.43 16.33 9.33 126.76 C 81.37 5.00 1.08 87.45 14.10 9.10 101.55 D 70.98 7.00 1.00 78.98 15.88 8.88 94.86 D北面 70.98 7.00 1.00 78.98 15.88 8.88 94.86 （78.98 ㎡ ～87.45 ㎡ ） ×2200元∕ ㎡=（17.38万～19.24万） ﹤20万的市场空白总价带，去化率高。 （17.38万～19.24万） ÷（94.86 ㎡～101.55 ㎡）=（1849元∕ ㎡～1895元∕㎡）远小于市场平均单价，更具市场竞争力。 5.规划产品总价计算及单价反推 户型 套内面积 1/2阳台 保温 销售面积 送面积 露台 合计 A 119.22 5.00 1.99 126.21 13.45 8.45