安吉典型楼盘营销分析二0一五汇编.pptx

浙江·安吉·大竹海度假村 安吉典型楼盘案例分析 PART.01 土地供应情况 时间 2013 2014 2015 成交量 5441.06 5579.748 2180.289 增长率 —— 2.5% -39% 预售日期 2010-06-05 2011-04-16 2012-10-12 2013-01-08 2013-08-16 2015-12-4 预售面积 18850.38 18087.07 16551.64 16016.78 14535.29 15775.56 已售面积 0 预售套数 64 145 71 151 146 154 销售套数 64 111 46 130 95 0 销售率 （按套计算） 100% 76% 64% 86% 65% 0 当期 实现均价 6996.16 7460.74 9150.74 6138.47 7024.68 总销售率 65.2% 销售状况分析（截至至2015年12月4日） 数据来源：安吉房地产信息网 翡翠湾花苑 PART.02 城市住宅项目 预售日期 2012-11-10 2013-06-18 2013-10-01 2013-11-16 2015-11-28 预售面积 16871.23 13864.15 9139.28 10009.16 10536.18 已售面积 0 预售套数 156 148 81 108 84 销售套数 156 148 81 51 0 销售率 （按套计算） 100% 100% 100% 47% 0 当期 实现均价 8085.21 5829.45 7430.09 7493.17 —— 总销售率 69% 销售状况分析（截至至2015年12月11日） 数据来源：安吉房地产信息网 紫云东郡 PART.02 城市住宅型代表项目 预售日期 2015-01-24 2015-03-28 2015-07-23 2015-9-27 2015-11-30 预售面积 9724.71 10762.83 7622.70 6398.56 6398.56 已售面积 预售套数 191 85 42 86 84 销售套数 30 50 6 44 4 销售率 （按套计算） 16% 59% 14% 51% 5% 当期 实现均价 7974.32 8419.31 8916.54 9069.76 总销售率 29% 销售状况分析（截至至2015年11月30日） 数据来源：安吉房地产信息网 溪上篁庭 PART.03 城市住宅型代表项目 预售日期 2015-01-11 2015-01-25 2015-05-01 2015-06-18 2015-10-8 预售面积 16837.16 20703.33 6382.23 11460.3 11070.32 已售面积 预售套数 181 206 72 112 102 销售套数 65 87 57 19 2 销售率 （按套计算） 36% 42% 79% 17% 2% 当期 实现均价 6423.39 8002.38 10187.24 7248.26 7058.29 总销售率 34.8% 销售状况分析（截至至2015年10月8日） 数据来源：安吉房地产信息网 城园 PART.02 城市地产代表项目 预售日期 2014-04-28 2014-09-24 2015-01-29 2015-05-16 2015-9-23 预售面积 12073.57 11728.01 14133.15 8983.00 5639.36 已售面积 预售套数 111 108 119 86 36 销售套数 90 98 104 6 20 销售率 （按套计算） 81% 91% 87% 7% 55% 当期 实现均价 6485.82 5964.20 6184.58 6151.76 6810.95 总销售率 64.2% 销售状况分析（截至至2015年9月23日） 数据来源：安吉房地产信息网 花漾溪城 PART.02 城市地产代表项目 预售日期 2015-9-202 预售面积 21199.81 已售面积 预售套数 248 销售套数 22 销售率 （按套计算） 当期 实现均价 6325.87 总销售率 销售状况分析（截至至2015年9月22日） 数据来源：安吉房地产信息网 凤凰名城 PART.02 城市地产代表项目 预售日期 2014-08-18 2014-09-28 2015-02-12 2015-07-2 2015-9-16 预售面积 22120.12 13286.65 14628.43 14906.09 10209.06 已售面积 预售套数 237（商住） 135 221(商住） 144 91 销售套数 204 127 26 124 58 销售率 （按套计算） 86% 94% 12% 86% 64% 当期 实现均价 6852.85 720