2014年贵州清镇市“红湖国际”的项目整合营销的方案.ppt

红湖国际的视觉传播 ----8至10月出街广告 红湖国际的视觉传播 ----14年11月至15年2月出街广告 红湖国际的视觉传播 ----14年11月至15年2月出街广告 红湖国际的视觉传播 ----14年11月至15年2月出街广告 红湖国际的视觉传播 ----15年3至5月出街广告 红湖国际的视觉传播 ----15年3至5月出街广告（配合洋房产品面市场） 红湖国际的视觉传播 ----15年6至7月出街广告（配合商业亮相） 红湖国际的视觉传播 ----15年6至7月出街广告（配合商业亮相） 红湖国际的视觉传播 ----15年6至7月出街广告（配合商业亮相） DM 红湖国际的视觉传播 ----15年6至7月出街广告（配合商业亮相） 红湖国际的视觉传播 ----其他（楼书等） 红湖国际的视觉传播 ----其他（楼书等） 红湖国际的联动传播 ---- 户外线 硬广线 软文线 物料线 一个红湖国际要解决多少问题 你想过吗?你知道吗?你需要吗? 红枫湖CLD中央生活区 红湖国际，值得期待！ 活动线 红湖国际 影响全城 众城之上 巅峰生活 1、每个城市都有一个中央生活区 2、每个人心里都有一个红湖国际 3、城市中轴往西，生活全城共享 4、红湖国际，中轴线上的生活区 折页 红湖国际 对一座城的影响 自创营销文本（概念楼书） 《世界·CLD》 营销中心开放活动 CLD 的 首 映 礼 赏名人蜡像 阅都市生活 开盘活动 开启城市新生活 交响乐 圆舞曲 红湖国际开盘盛典 红湖国际贺新岁，欢跃幸福年 集体婚礼、红包满天飞 红枫湖CLD生活区 就是红湖国际生活场 造梦 解梦 园梦 红湖国际 影响全城 众城之上 巅峰生活 红湖国际的联动传播 ---- 入市期系列软文炒作1 价值驱动，城市驱动 “红枫湖CLD生活区——红湖国际” 一夜倾城 炒作信息放量，整版软文+整版硬广 形式：系列新闻报道+产品软文 新闻信息加产品软文，增加新闻价值和可读性 入市期系列软文炒作2 城市CLD中央生活区正在来临 红枫湖CLD中央生活区 就是红湖国际生活区 城市CLD亮相，改变固有认知，提升项目影响力 红湖国际的联动传播 ---- 第一波： 主题：为腾飞清镇，探访国际都市的CLD ——在国际繁华都市的CLD里寻找清镇未来 红湖国际 ，为清镇CLD而来 内容：通过对世界著名城市CLD的阐述，强调国际化都市CLD的实际价值、 开始询问哪里才是清镇真正的城市CLD；清镇城市CLD中央生活区，繁华一座城市的梦想。 形式：新闻报道形式，图文配合阐述世界中轴价值，提出寻找清镇的城市CLD，从而为下一期的软文报道做准备； 红湖国际的联动传播 ---- 第二波： 主题：清镇一路向西，看齐国际城市的CLD价值 ——城市CLD历练繁华，打造清镇的高端生活区 红湖国际繁盛清镇CLD 内容：阐述城西居住价值，通过清镇主城CLD的繁华价值阐释城西板块的区域意义，从而寻找到城西板块的生活价值和成长价值 形式：新闻报道形式进行区位价值阐述，再通过产品价值罗列，提出西城对整个城市价值所在； 红湖国际的联动传播 ---- 红湖国际的联动传播 ---- 第三波： 主题：红湖国际：卓越CLD，西城人居巨作 内容：为红湖国际项目进行价值阐释，通过区位，产品，强调它的品牌价值 形式：软文硬做的形式，通过版式，呈现一半图片，一半文字的表现形式 红湖国际的联动传播 ---- 第四波： 主题：红枫湖CLD中央生活区 就是红湖国际生活区 内容：企业品牌价值与清镇CLD城市价值和结合，通过企业品牌和本案的生活品质进行产品的形象诉求 形式：新闻报道形式，图文配合阐述项目品牌价值于城市CLD的价值 Thanks 成都朗润地产顾问有限公司 地址：中国.成都.东大街芷泉段时代8号大厦2910 Tel:028-- 预祝本案赢得营销和品牌创建的双效并举 突出本项目性价比！以中环国际项目价格为参照，采取相对低价跟随策略，做出10%~15%价格级差，同时结合多批次推售节奏，小步快跑推升价格。 区域楼盘竞争 客源多元化 客户选择面广 销售量 时间 波浪推进模拟曲线 常规销售模拟曲线 社区销售模拟曲线 不同推售手法对比示意图 本项目推售手法示意图 销售量 时间 多批次开盘、加推，做牵引价！ 正常销售，同时为即将开盘的产品蓄客 项目一期推盘节奏与