世纪瑞博2012年05月10日青岛小镇整盘的策略思路提案.ppt

同日，胶州湾隧道通车，三城联动， 西海岸、红岛、青岛同城一体新时代到来 西海岸经济新区，规划面积2096平方公里。其中，现代生态用地约596平方公里，建设用地约400平方公里，基本农田约650平方公里，未来适宜建设用地约450平方公里。按照生态间隔、组团发展、全域城市化的思路，打破现有行政区划，统筹海陆资源，科学规划生产、生活、生态功能区，构建“一个核心区、七大经济功能区、四大生态功能板块”的空间结构。 未来5000亿GDP----西海岸·CBD 5年再造一座新青岛！ 西海岸价值判定： 小 珠 山 随着青岛西海岸经济新区发展规划正式出台，青岛西海新区将成为继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区以及舟山群岛新区之后，国家重点建设的第五大经济新区，全面步入全国新区的第一方阵。 小珠山，比肩世界级半山住区蓝本 CBD畔 西海岸之心 占据新青岛城市未来核心 青岛小镇 一 项目宏观发展背景 小珠山，比肩世界级半山住区蓝本 在城市未来核心，居山看海 青岛小镇 一 项目宏观发展背景 西海岸 CBD畔 半山住区 小珠山区域定位： 终归万科·青岛小镇 对照世界级半山住区蓝本，我们的小镇，是如此的相似 世界半山住区 万科·青岛小镇 城市的核心 西海岸CBD·半山住区 新青岛·城市未来核心 西海岸CBD，城市核心的半山住区，参与城市发展，见证青岛荣耀未来， 在新青岛商务核心区占据首席。 世界半山住区 万科·青岛小镇 山海的风景 山上看海，海上观山 小珠山大小山峰四十余座整个山脉呈东西走向，地形南高北低，绵延13公里，主峰海拔724.9米，为青岛西海岸群峰之最。罕有的三山面海、藏风聚气地形。俗称太师椅地形，更难得环中有环，均面南背北，左右有扶、背后有靠。基地南向2公里的积米崖如“龙头探海”、南向15公里的海中灵山岛如“龙口衔珠”。藏风聚气之罕见地形。 世界半山住区 万科·青岛小镇 人文的情怀 文化的传承 朝阳寺就坐落在小珠山东侧半山中，寺庙结构宏伟，其遗址在今小珠山大顶之南石岭子村西，在自然中糅合宗教文化，在文化中修心；离小珠山不远处是齐国长城，俯瞰整个城市。 世界半山住区 万科·青岛小镇 诗意的建筑 世界建筑精髓规划 领创青岛的千亩低密大盘，北美山地小镇规划灵感，整体规划内容丰富。首开区在整体规划中占据绝佳位置。山中环山，自成三山环抱的地形，可谓聚宝盆的盆底，风水极佳。产品设计尺度奢华、用料奢华。同时拥有邱德光等国内外高端业主圈层。 世界半山住区 万科·青岛小镇 全生活服务体系 一生的呵护 6万平米高端配套，大型商业中心、国际学校、医疗中心、公园、幼儿园、室内运动会所、影院、酒吧、书吧等三十余类高端生活配套内容，满足未来小镇人们的生活需要。悦榕庄进驻，2013年全面开业！ 世界半山住区 万科·青岛小镇 奢适的生活 满足品质生活梦想 西海岸之心，三山一海，百万平米国际半山小镇， 6万平米高端配套，悦榕庄进驻，GIC、万科集团、山东科文等20多家世界级、知名公司打造。一生之镇，一生之享。 万科·青岛小镇是这样的一个所在…… 青岛小镇是城市未来核心的 跨海大桥，海底隧道拉近了城市的距离感，西海岸不再遥远 青岛小镇是山居的 山与海、国家森林公园、自然的灵气 青岛小镇是奢适的 低调的奢华 青岛小镇是国际的 你的，我的，西海岸的，世界的，青岛小镇 青岛小镇是多元的 文化多元，人群多元，生活多元，一生之镇，一生之享 青岛小镇是生态的 山海泉湖、草木植物、花鸟宠物，低碳的绿色生活 全能的服务 世界第三大金融中心、购物天堂、美食之都、盛事之都、东方之珠、城市乐园 奢适的生活 在这里,时间仿佛凝固,享受生活得到了彻底的实践,收藏的概念得到前所未有的提升,收藏半山，收藏未来一生。 美国比弗利山庄 (Beverly Hills） 比弗利山庄位于洛杉矶西部，座落于太平洋沿岸和比弗利山山脚下。比弗利山庄是一个城市， 有着“全世界最尊贵住宅区”的称号，是洛杉矶市内最有名的城中城。 城市的核心 自然的风景 比弗利山面积约6平方英里， 有35000人口，小镇的规划尺度，依山傍海，自然无限 居山看海 人文的情怀 100年前还是一大片农田，如今在比弗利山庄，“一切关于艺术” 诗意的建筑 每个住宅楼各有特色和风格。 不管是富人区的豪宅，还是一般社区的居民住宅，都看不到千篇一律的建筑风格和雷同建筑式样 而且每座住宅在设计风格上、色彩搭配上都有自己的个性特征和独特风格。 全能的服务 比弗利山庄主要大街威尔榭大道，是银行、商业大厦所在，这条街上有数不清的顶级大百货公司。 罗德尔大街是比弗利山庄的名店街，街道两侧林立各顶级品牌的旗舰店，不仅是气势比其它购物区更高， 各个建筑在市内外设计上都极为用心，体现出艺术与商业的完美结合。 奢适的生活 比弗利山庄就是财富名利的代象与表征，