模版环境影响评价全本01张家界度假酒店（大鲵救护中心）三期工程建设项目张家界市武陵源区军地坪宝峰湖路居委会（沙坪）张家界度假酒店有限公司张家界市环境保护科研所.docVIP

、建设项目基本情况 项目名称 张家界度假酒店（大鲵救护中心）三期工程建设项目 建设单位 张家界度假酒店有限公司 法人代表 黄清 联系人 廖廷远 通讯地址 张家界市武陵源区军地坪宝峰湖路居委会（沙坪） 联系电话 传真 邮编 建设地点 张家界市武陵源区军地坪宝峰湖路居委会（沙坪） 立项审批部门 批准文号 建设性质 改扩建 行业类别及代码 房屋工程建筑（E471） 占地面积（㎡） 4910 绿化面积（㎡） 总投资（万元） 2600 其中：环保投资（万元） 272 环保投资占总投资比例 10.5% 项目由来 张家界度假酒店（大鲵救护中心）处于张家界市张家界市武陵源区军地坪宝峰湖路居委会（沙坪），离宝峰湖景区门票站约200米，湖南省大鲵救护中心处于地块西南角位置，东接宝峰湖溪及宝峰路，整个工程用地西、南、北三面与景区山丘地形相连。整个工程用地南北长约370米，东西长约467米；整个项目地东北低，西南高，自然地形最低标高350米，最高390米。 张家界度假酒店项目紧邻湖南省大鲵救护中心，建设方与设计方协商，并征得湖南省大鲵救护中心（合作股东）同意，项目设计一同考虑湖南省大鲵救护中心的各类建筑，共同进行项目的布局。张家界度假酒店（大鲵救护中心）主要由前区部分（入口、停车坪），中区部分（大鲵饲养池、大鲵救护中心、中餐厅、多功能宴会厅））以及后区部分（综合楼A、B、C、E、F区）组合而成，整体分成四期建设，其中前区部分，中区部分以及后区部分的综合楼A区、综合楼B区、综合楼C区等已在一期、二期工程中完成，并于2010年投入使用，前期整个张家界度假酒店及大鲵救护中心已办环评手续。 为了打造精品旅游业，提质张家界度假酒店的基础服务设施，满足日益增长的客房需求。张家界度假酒店有限公司（仕佳投资集团（香港）有限公司和湖南省大鲵救护中心合作成立的中外合资公司）拟启动项目的三期工程，项目建设主要是拆除原有的大鲵救护中心专家楼（8栋）改成传统的客房，以及改造其他服务设施。 为此，根据国家和湖南省建设项目环境保护管理法律、法规，张家界度假酒店有限公司特委托张家界市环保科研所承担该项目的环境影响评价工作。我所接受委托后，经现场踏勘和调查，在收集分析工程资料和区域环境现状资料的基础上，完成了本项目的环境影响报告表编制。 建设规模及内容 张家界度假酒店（大鲵救护中心）三期工程位于张家界度假酒店整个地块的北侧，主要由综合楼F区、宴会厅、办公楼及演艺厅组成。项目占地面积4910m2，总建筑面积15143.31m2。其中包括：综合楼F区主体七层，局部八层，占地面积1200m2，建筑面积7436.94 m2，新增客房93间，床位数180张；办公楼一栋三层，占地面积980m2，建筑面积2491.28 m2；可容纳300人的宴会厅一栋（地下一层仓库，一楼西餐厅，二楼中餐厅，三楼是宴会厅），占地面积1530 m2，建筑面积4199.39 m2；可容纳800人的演艺厅一栋一层，占地面积1200 m2，建筑面积1015.7 m2。容积率36.8％，室外停车位80个。项目主要经济技术指标见表1-1。 表1-1 项目主要经济技术指标一览表 编号 项 目 指 标 耐火等级 类别 1 总建筑面积 15143.31m2 地上建筑面积 14766.14 m2 地下建筑面积 377.17m2 2 建筑占地面积 4910m2 3 地上部分 建筑层数 建筑高度 综合楼F区 7层 23.55m 二级 二类 宴会厅 3层 21m 二级 二类 办 楼 3层 12.15m 二级 二类 演艺厅 1层 10.45m 二级 二级 4 地下部分 综合楼F区 地下一层 3.3m 一级 7 设计使用年限 50年 8 地震基本烈度 设防烈度6度 9 主要结构选型 框架结构 10 地下室防水等级 二级 防水砼抗渗等级P6 工程设计方案 总平面布局 总平面设计中，依山就势，将整体布局分为三个区域，前区、中区及后区。前区为公共场所，包括有大门及停车坪，中区则为大鲵饲养池、大鲵救护中心和中餐厅等，它与前区以一条河道相隔。 宴会厅：宴会厅加建于原综合楼C区建筑之上，并且与原有综合楼B区二层平面对接，中间以休息区过渡，与客房楼相接处以过厅相接，客房区的客人可以通过过厅一层的楼梯上至宴会厅。在宴会厅下部设有厨房，食品通过食梯送至送餐通道，再由服务员送至各宴会厅，后勤部分独立，以避免产生人流交叉，为游客提供纯净的就餐环境。 综合楼F区：F栋共有93间客房，沿着地势逐级跌落，以保证每一部分都是处于7层的高度，因整体地势比周围低，所以尽管建筑达到了7层的高度，依旧显得小巧，并且对周围景观，特别是对后部的山体没有产生任何影响。 办公楼：办公楼为一栋3层的多层公共建筑，占地