环境影响评价全本公示简介锦凤溪环评报告书报批.docVIP

报告编号:E014-JS-0042 贾汪区泉城房地产开发公司 锦凤溪棚户区改造安置房小区项目 环境影响报告书 （报批稿） 贾汪区泉城房地产开发公司 二〇一四年二月 目 录 0前言 1 0.1项目由来 1 0.2评价工作程序 2 0.3环评结论 3 1 总则 5 1.1编制依据 5 1.2评价目的 7 1.3评价原则和技术方法 7 1.4评价工作等级 8 1.5评价工作重点 9 1.6评价范围 10 1.7评价因子 10 1.8评价标准 10 1.9环境保护目标 14 2建设项目周围地区环境概况 15 2.1 地理位置 15 2.2 自然环境概况 15 2.3 社会环境概况 17 2.4 城市发展规划及环境保护规划 17 3工程分析 21 3.1项目概况 21 3.2建设内容 21 3.3建设项目原有地块基本情况 29 3.4污染源分析 29 4 污染防治措施评述 44 4.1施工期污染防治措施 44 4.2运营期污染防治措施 50 5清洁生产与节能住宅 60 5.1产业政策相符性 60 5.2清洁生产措施分析 61 6 环境质量现状调查与评价 68 6.1大气环境质量现状调查与评价 68 6.2水环境质量现状调查及评价 69 6.3声环境质量现状评价 76 7 环境影响预测与评价 78 7.1施工期环境影响分析 78 7.2外界环境对建设项目的影响分析 88 7.3建设项目对环境的影响分析 100 7.4建设项目内部设施对建设项目的影响分析 108 8生态影响分析 110 8.1生态环境影响因素分析 110 8.2生态保护措施 111 8.3建设生态居住社区 111 8.4居住区环境生态适宜性分析 112 8.5项目景观环境影响 114 9污染物排放总量控制分析 120 9.1污染物排放总量计算的原则 120 9.2总量控制方案 120 9.3总量控制因子的确定 120 9.4总量控制建议指标 120 9.5总量平衡途径 121 10公众参与 122 10.1公众参与的目的 124 10.2公众参与对象的组成 125 10.3征求公众参与意见的方式 125 10.4结果及分析 130 10.5信息反馈 131 11选址可行性论证 132 11.1建设项目选址与区域规划的相符性 132 11.2与规划设计条件相符性 132 11.3环境可行性分析 132 11.4本项目区域土地利用、耕地保护影响分析 133 11.5建设项目功能布局的合理性 133 11.6选址合理性 135 12环境管理及监测制度建议 136 12.1环境管理目的 136 12.2施工期环境管理 136 12.3运行期的物管管理 137 12.4商业房环境管理 138 12.5小区内公建设施的环境管理 138 12.6环境监测计划 138 13环境经济损益分析 139 13.1社会经济效益分析 139 13.2工程带来的环境损失 139 13.3环境效益分析 139 14结论及建议 141 14.1结论 141 14.2要求 145 0前言 0.1项目由来 为进一步促进徐州市经济的发展，贾汪区泉城房地产开发公司拟投资27000万元在鸿福路以南、桃源路以东建设锦凤溪棚户区改造安置房小区建设项目。该项目用地面积为49697m2，总建筑面积97414m2，其中地上面积82458m2（包括高层住宅建筑面积66662m2，花园洋房8300m2，商铺6676m2，会所543m2，配电用房277m2，），地下面积14956m2，本项目容积率为1.66，建筑密度21%。主要建设9栋住宅楼、2栋商铺、1栋综合楼(其中住宅楼有11层5栋、18层2栋、5层2栋，综合楼及商铺均为2层)，并配套建设供电、给排水、道路、绿化等公用工程。 拟建项目商业用房内不得设置KTV、酒吧等产生高噪声场所，并根据《江苏省噪声污染防治条例》要求，建设项目商业用房内“可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施，其可能产生噪声污染的工段边界与相邻最近的居民住宅墙体的直线距离不得小于30米”。对不具备餐饮功能的商业用房，建设单位在招商时应明确告知。该商业用房进驻具体项目时，根据需要另行办理环保审批手续。 根据《中华人民共和国环境保护法》（1989）、《中华人民共和国环境影响评价法》以及《建设项目环境保护管理条例》（国务院98-253号令）的规定和建设项目环境影响评价分类管理名录的要求，该建设项目应编制环境影响报告书。为此，建设单位委托北京中安质环技术评价中心有限公司进行该项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后，即对建设地点进行了现场勘查、收集了项目的相关资料，在此基础上，根据国家、江苏省环保法规和标准编制了本环境影响评价报告书。 0.2评价工作程序 0.3环评结论 本环评主要结论如下：