麦哲森2010年度昆明恒誉地产恒誉天下项目营销报告.pptxVIP

;麦哲森愿与恒誉地产一道见证项目的成功与辉煌！;从产品到作品主义，示范下一个20年的昆明城市未来。;报告要解决的问题;;一、上一次方案的内容回顾;1.经济指标梳理;二、本方案的评价及解析;;;;本案新规划与解析—商业布局(自持型);本案新规划与解析—商业布局(售卖型);1.住宅的园林景观规划缺乏景观轴、主题景观节点和水景。集中式景观布置。 2.运动中心、生活休闲广场、活动广场较少。 3.住宅的规划布局整体过于单板，所有建筑群立面一致，无变化。;本项目分期开发的经济指标;一期项目经济指标; 一期做为整个项目的启动期，它肩负着整盘回迁、资金滚动、整盘品牌形象塑造、整盘商业战略部署等重大责任。 一期项目开发的成功与否，将直接影响整个项目的成败。;片区竞争项目示意图;润城A一、二、三期整体经济指标;;润城一期经济指标及定位;目前项目进展情况;9月4日润城营销中心??放;润城项目优势总结;云纺女人大世界位置（B31，A、C30层）;项目占地面积33166.83㎡，总建筑面积12.6万㎡； 地表建筑面积约8万平方米，北地块为3万平米的独立商业体。;云纺女人大世界经济指标;整盘货品面积段分析 ;货品分析;目前项目进展情况;云纺女人大世界项目优势总结;14#地块情况;14#地块情况; 就目前已经启动的城中村项目看，大部分项目趋向于都是综合体的模式，也即是所谓高