环境影响评价报告公示万科未来城B地块一环评报告.docVIP

审批编号: 建设项目环境影响报告表 项 目 名 称: 万科未来城B地块项目 编 制 日 期: 2016年月 环 评 编 号: 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别——按国标填写。 4.总投资——指项目投资总额。 5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 青岛万毅置业有限公司 法人代表 周应杰 联系人 谭璧盛 通讯地址 市南区东海西路5号华银大厦12F 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 青岛市市北区四流南路66号 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别及代码 K7房地产开发经营 占地面积 (平方米) 绿地面积 (平方米) 总投资(万元) 环保投资 (万元) 环保投资 占总投资比例 % 评价经费(万元) 日期 1、项目概况 ，总投资额为万元，其中环保投资为 万元，占总投资额的4.%。规划占地面积m2（其中建设用地面积为m2）规划总建筑面积m2，其中地上建筑面积m2，包括住宅m2、人才公寓面积30000m2、商业网点m2、社区配套建筑面积，地下建筑面积m2。项目住宅规划居住户数1271户，每户按3.2人，则居住人数为4067人；人才公寓规划居住户数308户，每户按3.2人，则居住人数为986人。总停车位1618辆，其中住宅地上停车位33辆、住宅地下停车位1238辆、人才公寓地上停车位6辆、人才公寓地下停车位240辆、商业服务部分机动车停车位101辆(全部位于地上)。 该项目已经取得市规划局“建设规划”（规规字[201]13 号）及市国土资源局“中华人民共和国不动产权证”，项目市土地利用总体规划。项目地理位置见附图1 规划文件见附件。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015 年6 月1 日起施行）的要求，本建设项目需编制环境影响报告表。为此，青岛万毅置业有限公司委托青岛理工大学进行该项目的环境影响评价工作。青岛理工大学通过对本项目实地踏勘、收集相关资料的基础上，通过对相关资料的研究，依据环境影响评价技术导则的要求，编制了本项目环境影响报告表，以期为项目实施和管理提供依据。 2、项目产业政策符合性 （1）产业政策符合性 《产业结构调整指导目录（2011 年文本）》（修正）“三十七 其他服务业”中第一项“保障性住房建设与管理”。因此，本项目建设符合国家相关产业政策。 （2）用地符合性 该项目已经取得市规划局“建设工程规划方案审查意见书”（青规局关于本项目住宅、、人才公寓的“中华人民共和国不动产权证”(鲁(20项目土地利用总体规划。 （3）鲁环发[2007]131号文符合性分析 根据山东省环境保护局《关于进一步落实好环评和“三同时”制度的意见》（鲁环发[2007]131号），分析本项目与建设项目审批原则的符合性。详见表1。 表1 建设项目与131号文符合情况分析表 是否符合环境保护法律法规及相关技术规范的规 是 √ 否 □ 2 是否符合所在地县级以上生态环保规划和环境功能区规划要 是 √ 否 □ 3 污染物排放不影响当地治污减排任务的完 是 √ 否 4 是否在省环保局规定的局部“禁批”或“限批”的范围之 是 否 √ 是否属于建在饮用水水源保护区、各类自然保护区、风景名胜区、生态功能保护区、生态敏感与脆弱区等环境敏感区 是否影响生态环境和污染环境 是 否 √ 是 否 √ 是否属于毗邻居民区的化工等有环境风险的项 是 否 √ 是否处于城市规划区内、经济技术开发区和高新技术产业开发区等工业园区之外 是否属于有污染的新上项目 是 否 √ 是 √ 否 4.4 是否处于南水北调和小清河大堤两侧5 公里之内 是否有污水排放 是 否 √ 是 √ 否 4.5