环境影响评价报告公示上筑雅苑新建建设地点广东省中山市三角镇光明村建设单位中环评报告.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建√ 扩建 迁建 行业类别 及代码 房地产开发经营 K710 用地面积 （m2） 绿化面积 (平方米) 总投资 （万元） 43000 其中：环保投资 （万元） 430 环保投资占总投资比例 % 评价经费（万元） 预期投产日期 2016年11月 工程内容及规模： 43000万元建设，拟建于中山市三角镇光明村113°2438.87，北纬：22°405.57），用地面积为89194.6 m2，总建筑面积为.47 m2，项目东面为空地、光明村 1、工程概况 该项目是房地产开发经营项目，项目主要包含13幢17层高的商住楼、13幢10层高的商住楼、1幢6层高的商业楼、1层高的商幢4的幼儿园幢变配电房若将来商铺引进餐饮、卡拉OK等会对住户日常生活影响较大的项目时，必须就该娱乐项目、餐饮项目向当地环保部门进行申报、待批准立项后方可引进14#是按政府要求配建的公建物业，产权移交政府，作为社区配套服务功能之用，具体用途以政府物业产权使用为准。建设项目主要经济技术指标见表1和表 表1本项目主要经济指标一览表 项目名称 单位 指标 备注 总用地面积 m2 89194.6 -- 其中 地块A m2 46536.9 地块B m2 21059.6 地块C m2 21598.1 总建筑面积 m2 .47 -- 其中 （一）计容建筑面积 m2 .94 -- 其中 商业总面积 m2 14519.78 其中 A区商业面积 m2 5156.63 B区商业面积 m2 7320.89 C区商业面积 m2 2042.26 住宅总面积 m2 .45 其中 A区住宅面积 m2 71970.54 B区住宅面积 m2 12592.42 C区住宅面积 m2 24910.49 公建设施配套建筑面积 m2 3414.43 4#楼（9班幼儿园） 其中 A区公建设施 m2 3414.43 B区公建设施 m2 0 C区公建设施 m2 0 备注：B区14#商业楼用于抵缴公建设施配套 其它面积（消防控制室） m2 35.66 其它面积（配电房） m2 631.18 其中 A区配电房 m2 307.44 B区配电房 m2 155.4 C区配电房 m2 168.34 物业服务用房 m2 246.10 其中 A区物业管理用房 m2 134.06 B区物业管理用房 m2 26.25 C区物业管理用房 m2 85.79 其它面积（用房） m2 110.43 其中 A区用房 m2 60.20 B区用房厕 m2 29.00 C区用房 m2 21.23 其它面积（环卫工人休息室） m2 51.62 其它面积（楼梯通道） m2 140.89 （二）不计容建筑面积 m2 34797.52 其中 首层不计容面积 m2 112.81 其中 A区人行通道 m2 86.61 B区人行通道 m2 26.2 C区人行通道 m2 半地下/地下车库 m2 34040.46 其中 A区半地下/地下车库 m2 14309.25 A区半地下/地下车库 m2 5971.79 A区半地下/地下车库 m2 13759.42 地下设备用房 m2 644.25 其中 A区地下设备用房 m2 359.3 B区地下设备用房 m2 271.79 C区地下设备用房 m2 13.16 建筑总基底面积 m2 17606.74 A区建筑基底面积 m2 9968.36 B区建筑基底面积 m2 3290.11 C区建筑基底面积 m2 4348.27 容积率 -- 1.44 建筑密度 % 19.74 居住户数 户 1092 其中 A区居住户数 户 714 B区居住户数 户 131 C区居住户数 户 247 居住人数 人 3495 3.2/户 绿地面积 m2 33893.95 绿地率 % 38 实配车位 其中 小汽车停车位 个 1222 地面停车 个 58 地下车库停车个 摩托车停车位 个 703 地面停车 个 0 停车个 703 非机动车停车位 个 438 地面停车 个 424 停车个 14 表 2本项目建筑物主要经济指标一览表 单体建筑面积（m2） 单体占地面积（m2） 住宅面积 （m2） 商业面积（m2） 其他用房 备注 1#楼 7003.44 824.18 6336.46 487.76 89.64 17层 2#楼 6758.12 666.57 6336.46 383.39 36.4 17层 3#楼 6924.2 457.26 6919.94 　 　 17 4#楼 3414.43 1020.6 　 　 3414.43 4 9班幼儿园 5#楼 5705.46 509.36 547