环境影响评价报告公示云安阳光城建设环评报告.docVIP

云安·阳光城建设项目 环境影响补充报告 建设单位：云安房地产开发有限公司 环评单位：昆明天杲环境咨询有限公司 2015年1月 国家环境保护部制  目 录 前 言 1 1总则 3 1.1编制依据 3 1.2编制目的 5 1.3环评执行标准及更新情况 5 2原环评项目概况 9 2.1项目名称、性质、建设地点 9 2.2原项目建设内容 10 2.3原项目污染源排放情况 12 2.4原项目主要环保设施 14 2.5原项目总量控制指标 15 3变更后工程内容及污染物排放情况 16 3.1变更方案工程分析 16 3.2变更后主要污染物的产生及排放情况 20 4变更后项目区域环境质量现状变更情况 29 4.1地理位置及周边环境情况 29 4.2平面布置情况 29 4.3排水方案变更情况 30 4.4总量控制指标变更情况 30 4.5主要环保设施及投资变更情况 30 5变更后项目区环境影响分析 32 5.1变更后施工期环境影响分析 32 5.2变更后运营期环境影响分析 32 5.3小结 36 6项目产业政策及平面布置合理性分析 40 6.1产业政策符合性分析 40 6.2云南省滇池保护条例符合性分析 40 6.3《昆明市河道管理条例》符合性分析 41 6.4布局合理性分析 43 7总结论 44 7.1产业政策分析结论 44 7.2环境影响分析结论 44 7.3建议 45 附图： 1、附图1 原项目总平面布置图； 2、附图2 变更后项目总平面布置图； 3、附图3 项目地理位置图； 4、附图4 周边环境示意图； 5、附图5 项目水系图； 附件： 审批登记表； 委托书； 规划意见； 原项目环保批复； 试运行批复； 排水意见； 前 言 云安·阳光城建设项目（以下简称“项目”）位于昆明市五华区滇缅大道（原昆瑞路）273号，建设单位为云南云安房地产开发有限公司。本项目在建设过程中对设计方案的占地面积、建筑面积、功能布局进行了调整。 原项目总占地面积56669.5m2，净用地面积51135.89m2，总建筑面积.757m2，其中地上建筑面积.507m2，地下建筑面积为42764.25m2，绿地率40%。项目主要定位于居住、商业和办公为一体的综合性项目，居住楼、办公楼主要以小高层、多层为主。项目分为东、西两个区域，由住宅、办公、商业、会所、绿化用地、景观水域等区域组成，根据该项目的规划设计，区域内不设酒店、幼儿园以及娱乐设施。项目区主体工程共设置有11栋住宅楼、3栋办公楼、4栋商业楼、2栋商业裙楼、1栋会所；道路区包括规划道路、景观道路；绿化用地包括各建筑之间的空地；景观水域区包括东区的人工景观水域。原项目总投资54775万元，其中环保投资1000万元，占总投资的2.0％。 2010年3月受云南云安房地产开发有限公司委托，云南新世纪环境保护科学研究院有限公司编制完成了《云安·阳光城建设项目环境影响报告书》（以下简称《报告书》）项目于2010年5月取得昆明市环境保护局《关于对云安·阳光城建设项目环境影响报告书的批复》（昆环保复[2010]161号文件,详见附件），2013年7月取得《关于对云安·阳光城建设项目试运行的批复》（昆环保复[2013]204号文件,详见附件）。 现项目调整方案后变更项目总用地面积56811.6m2 .净用地而积51133.43m2，总建筑面积.42m2，其中地上建筑面积.85m2，地下建筑面积为49203.57m2，绿地率40.574%。项目分为东、西两个区域，由住宅、办公、商业、绿化用地区、景观水域区等组成，项目区主体工程共设置有11栋住宅楼（其中有6栋设置了1~2层的底商）、1栋办公楼、8栋商业楼、2栋商业裙楼、1栋会所。 根据项目竣工测量成果报告，现项目实际建设与原方案相比，项目总用地面积增加了142.1m2，总建筑面积增加了4368.663m2，其中地上建筑面积减少2070.657m2，地下建筑面积增加了6439.32m2。将1#、9#栋由办公楼改为商业楼，另新增了2栋商业楼，中水站处理规模和位置发生了变更，新变更的规划方案已于2014年1月取得昆明市规划局《建设工程规划核实意见书》。 项目的建筑面积、技术经济指标、功能布局等发生了变化，根据《中华人民共和国环境影响评价法》第三十七条规定及环境保护主管部门的要求，项目变更内容应进行环境影响补充评价。为此，建设单位委托昆明天杲环境咨询有限公司对“云安·阳光城建设项目环境影响报告书”进行环境影响补充评价。接受委托后，评价单位对项目区进行了现场踏勘，并结合项目原环评报告的内容及建设单位提供的相关材料，编制了《云安·阳光城建设项目环境影响补充报告》，供建设单位上报环境保护部门。1总则 1.1编制依据 1.1.1相关法律法规、条例和有关文件及更