环境影响评价报告公示博欣欣悦苑建设环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 () 项目名称： 建设单位(盖章)： 编制日期：201年月 国家环境保护部制 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 立项 审批部门 批准文号 发改核准[201]17号 建设性质 新建√改扩建□技改□ 行业类别 及代码 房地产开发与经营(7210) 占地面积 (平方米) 绿化面积 (平方米) 17098.00总投资 (万元) 其中：环保 投资(万元) 环保投资占 总投资比例 评价经费 (万元) / 预计投产日期 2018年月 1.项目背景 《昆明城市总体规划（2008-2020）》、《等相关文件要求，昆明市盘龙区虹桥立交西北侧地块进行开发建设昆明市规划局对该地块出具昆规条件《国有建设用地使用权出让规划条件》[2012]0161号A1地块为R2-二类居住用地A2地块为R2-二类居住用地A3地块为R2-二类居住用地A4地块为B1-商业设施用地兼容B2-商务设施用地 A5地块为B1-商业设施用地兼容B2-商务设施用地A6地块B41-加油加气站用地云南博欣虹桥房地产开发有限公司于2013年05月14日取得项目土地使用证（盘国用[2013]第00067号），于2014年3月19日取得昆明市规划局出具的《建设用地规划许可证》（地字0053号），并于2014年向昆明市盘龙区发展和改革局办理了投资项目备案，于2014年2月27日取得昆明市盘龙区发展和改革局出具的《关于对博欣欣悦苑建设项目核准的批复》（盘发改投资[2014]17号），批复有效期为两年。由于各种原因，项目未如期开工建设，2016年1月27日，云南博欣虹桥房地产开发有限公司办理了投资项目核准延期申请，并征得了昆明市盘龙区发展和改革局的同意。根据昆明市盘龙区发展和改革局《关于对建设项目核准的批复》，项目净用地面积39762㎡,总建筑面积㎡，地上建筑面积㎡，地下建筑面积35000㎡（具体按批准的规划条件）。设计单位依据规划条件，对最终设计情况为：项目净用地面积为39762.34㎡，总建筑面积㎡，其中：地上建筑面积㎡ ，地下建筑面积㎡。建筑容积率为2.50，建筑密度为13.20%，绿地率为43.00%。本次评价以项目实际方案情况进行评价《中华人民共和国环境保护法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》，项目必须进行环境影响评价。并按照以上法规条例，以及《建设项目环境影响评价分类管理名录》中规定建筑面积5万平方米及以上的房地产开发项目应编制环境影响报告表，本项目总建筑面积 ㎡，故本项目应该编制环境影响评价报告表。 为此，云南博欣虹桥房地产开发有限公司以下简称“建设单位”）委托九江市环境科学研究所（以下简称“环评单位”）为该项目编制环境影响报告表。环评单位接受委托后，开展了现场踏勘、资料的收集和整理工作。在掌握了充分的资料数据基础上，对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析，根据国家建设项目环境管理的有关规定，按照环境影响评价有关技术规范，编制完成《博欣欣悦苑环境影响报告表》，供建设单位上报环保主管部门审批，并作为环境管理的依据。 2.项目建设内容及规模 2.1 项目基本情况 本项目净用地面积为39762.34m2，总建筑面积m2，其中：地上建筑面积m2，地下建筑面积m2。建筑容积率为2.50，建筑密度为13.20%，绿地率为43.00%，地下机动车停车位942个，地下非机动车车位个，建成后项目内总居住户数户，预计入住人口人。 本项目拟建2栋F、栋29F、栋30F的住宅楼和一个12班幼儿园，并配建生鲜超市、社区文化活动用房、社区医疗卫生用房、社区用房、物业管理用房、养老服务设施用房、公共卫生间和垃圾收集房等服务设施。项目地下为整体开挖，为地下三层建筑，主要为地下车库、设备用房、物业管理用房、消防控制室和生鲜超市等。 2.2 项目主要经济技术指标 项目主要经济技术指标见表1-1。 表1-1 项目主要经济技术指标一览表名称 单位 面积 备注 总用地面积 m2 39762.34 总建筑面积 m2 地上总建筑面积 m2 其中 住宅建筑面积 m2 架空层面积（不计容） m2 幼儿园建筑面积 m2 3600.00 幼儿园用地面积4680㎡ 社区配套服务设施 m2 1001.50 其 中 医疗卫生 m2 100.00 2#楼首层 社区用房 m2 200.00 3#、4#楼首层 物业管理（地上） m2 150.00 4#、5#楼首层 社区文化活动室 m2 150.00 2#楼首层，室外活动场所500㎡ 老年服务设施 m2 300.00 1#4#6#楼首层，日照满足2小时 垃圾收集房 m2 32.00 小区大门 m2 29.50 公共卫生间 m2 40.00 1#楼首层 地下总建