环境影响评价报告公示危旧房改造五号公馆建设工程环评报告.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 危旧房改造（五号公馆）建设工程项目 建设单位 淮北市安居房地产开发有限责任公司 法人代表 赵玉华 联系人 孙军 通讯地址 淮北市安居房地产开发有限责任公司 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 位于淮北市城北，环山路南、利民巷东、洪山路西 立项审批部门 淮北市发展和改革委员会 批准文号 淮发改许可[2012]511号 建设性质 新建 行业类别 及代码 类别：房地产开发经营 代码：K7010 占地面积 (平方米) 19099.08 绿化面积 （平方米） 5921 总投资 （万元） 37200 其中：环保投资(万元) 105 环保投资占 总投资比例 0.28% 评价经费 （万元） 预投产日期 2016年8月 工程内容与规模： 1.项目基本概况 淮北市安居房地产开发有限责任公司拟投资37200万元建设危旧房改造（五号公馆）建设工程项目，项目选址位于位于淮北市主城区，北临环山路、西临利民巷、东临洪山路，总占地面积约19099.08m2，总建筑面积93071.166m2，其中地上64058.965m2，地下29012.201m2。 项目的实施，能加快老城区改造建设步伐，有效改善市民居住和生活环境，推动地方经济社会健康发展。 根据国家发改委《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013年修订)，本项目不属于其中的限制、淘汰类。因此，项目建设符合国家产业政策。项目用地为居住、商业用地，符合城市规划要求。 本项目于2013年3月委托安徽中环环境科学研究院有限公司编写了《危旧房改造（五号公馆）建设工程项目环境影响报告表》，并于2013年9月通过了淮北市环境保护局的审批。现由于总建筑面积调整，根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》等法律法规文件，需重新进行环境影 响评价工作，建设单位委托安徽中环环境科学研究院有限公司重新编制了该项目环境影响报告表，报请环境保护行政主管部门审查、审批。 2.地理位置概况 项目位于淮北市城北，环山路南、利民巷东、洪山路西。 淮北市地属淮北平原、华东腹地，苏、鲁、豫、皖四省交界处，东北与江苏省徐州市毗邻，北接萧县并与山东省济宁市相望，西与河南省永城市相依，南与本省的宿州市、阜阳市相接。区内有202省道、萧淮高等级公路、连霍高速公路、合徐高速公路等，符夹铁路线穿过市区，符夹线东接京沪线、北接陇海线，在青龙山火车站又接青阜线到阜阳市连接京九线。因此本地地理位置优越，交通便捷。拟建地理位置和交通状况见附图一。 3.建设内容 建设项目组成见表1。 表1 建设项目组成一览表 类别 项目内容 工程建设内容与规模 主体工程 项目总占地面积约19099.08m2，总建筑面积93071.166m2，其中地上64058.965m2，地下29012.201m2 绿地率31%，容积率3.297。 总居住户数632户，入住人口约2022人。机动车泊位496个（地上97个,地下399个）。 A座住宅楼 建筑面积8018．06m2（含屋顶层45.14m2），其中地下884.71m2；地下2层（负2层为掩蔽体，负l层为物业、社区用房、设备用房及储藏室，物业207.14m2、社区用房58.16m2）、地上18层。 B座住宅楼 建筑面积共21108.51m2，其中地下1519.14 m2，商业1519.14，地上18层。 C座住宅楼 D座住宅楼 建筑面积3700.34m2（含屋顶层45.03m2），其中地下807. 46m2，商业441.46m2。配套商业258.33m2；地下（车库）2层、地上7层，其中地上1层、2层东1间为商业，2层东2-4间为配套商业，3层303室、4层403室、5层503室、6层603室、7层703室日照不足，不得作为住宅出租或出售。 E座住宅楼 建筑面积7718.43m2（含屋顶层45.14m2），其中地下1143.49 m2；地下（设备用房及储藏室）3层、地上18层。 F座住宅楼 建筑面积15516.845m2（含屋顶层90.13m2），其巾地下2376.7m2，商业133.74 m2；地下(设备用房及储藏室)3层、地上18层，其中地上l层东2单元西半部为商业。 G座住宅楼和商业3#楼 建筑面积9992.85 m2(含屋顶层47.44m2)．其中地下2295.81m2，商业475.58m2，配套商业175.77m2，派出所837.92m2；G座住宅楼地下4层（4层为掩蔽体，负3层、负2层为设备用房及储藏室，负l层为设备用房及储藏室、住宅门厅）、地上17层，其中地上1层为商业，地上2层东半部为配套商业、西半部为住宅。商业3#楼地下4层（负4层、负3层为机动车库，负2层为自行车库，负1层为负2层的挑空层），地上3层，其中地上