环境影响评价报告公示南华鸿基房地开发津桥路号南地块房地南华鸿基房地开发环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 (试 行) 项目名称： 建设单位(盖章)： 编制日期: 201年月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 项目名称―指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2. 建设地点―指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别―按国标填写。 4. 总投资―指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标―指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议―给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见―由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见―由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 沈阳南华鸿基房地产开发有限公司 津桥路19号（南地块）房地产项目 建设单位 沈阳南华鸿基房地产开发有限公司 法人代表 吴旭洋 联 系 人 姜学伟 通讯地址 沈阳市和平区青年大街286号华润大厦3507 联系电话 传 真 / 邮政编码 建设地点 沈阳市大东区津桥路19号 立项审批部门 沈阳市发展和改革委员会 批准文号 沈发改便字【2013】41号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发 占地面积 (平方米) 14473 绿化面积 (平方米) 总投资 （万元） 其中：环保投资(万元) 765 环保投资占总投资比例 0.63% 评价经费 （万元） 预期投产日期 2016年8月 工程内容及规模: 1.建设项目概况 沈阳南华鸿基房地产开发有限公司是一家由南华置地集团全资拥有，在中国成立的外商独资企业。南华置地是隶属于香港南华集团旗下的四家上市公司之一，拥有东中街项目黄金地段商业用地项目。本次该公司投资12亿元人民币建设津桥路19号（南地块）房地产项目（中环广场一期），项目位于沈阳市大东区津桥路19号，占地面积为14473 m2，总建筑面积约万m2。项目建成后商业网点均由建设单位外售独立经营，本环评仅包括商业网点的土建部分，商业网点经营前应另行进行环境影响评价。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》中有关规定，该项目应进行环境影响评价。受沈阳南华鸿基房地产开发有限公司委托，沈阳环境科学研究院承担了该项目的环境影响评价工作。 2.建设地点及平面布置 本建设项目位于沈阳市大东区津桥路19号，项目所处地理位置条件优越，东临银元街，隔路为居民楼，南侧紧邻天龙家园，西临小什字街，隔路为大悦城，北临小东路，隔路为本项目待拆迁居民住宅楼。图1是项目的四邻情况图。建设项目地理位置见附图1。 北 图1 项目四邻情况图 3.建设内容 建设项目总投资12亿元人民币，总用地面积14473m2，总建筑面积m2。其中地上建筑面积 m2，包括2栋住宅（层，含商场5层，避难层3层），建筑总高度为 m，1栋公寓（层，含商场5层，避难层层），建筑总高度为 m，地上商场为裙房5层。地下建筑面积 m2，共3层，地下三层设置复式停车场，共计个停车位。 项目主要能源消耗见表1，主要建设内容见表2。 表1 主要能源消耗情况 名称 单位 消耗量 电 Kw.h/a 水 t/a 表2 主要技术经济指标 项目 单位 指标 规划用地面积 m2 14473.42 总建筑面积 m2 其中： 地上建筑面积 m2 住宅 m2 公寓 m2 商场 m2 其中： 地下建筑面积 m2 地下商场 m2 停车场、后勤区域 m2 容积率 10 建筑密度 % 总投资 万元 4.公辅设施 供水：建设项目用水由市政给水管网提供，供水压力≥0.10MPa。 排水：建设项目产生的废水经化粪池处理后通过市政排水管网，最终进入北部污水处