国际公馆施工组织的设计.doc

XX建筑安装有限公司 XX国际公馆2#、3#、4#、5#楼 施 工 组 织 设 计 A 2007.07.18 杨文勇 蔡雪林 版次 REV 日期 DATE 说明 DESCRIPTION 编制 ORIGIN 审定 CHECKED 批准 APPROVAL 备考 REMARK 工作代号： JOB NO： 规范号码： SPECIFICATION： 版次 REV. 1 页数 SHEET OF 第二章 工程概况 一、工程概况： 国际公馆2#、3#、4#、5#楼工程位于昆山开发区太湖路路西、杨树路路北，该工程由昆山欣侨置业有限公司开发，上海浦东海天建筑设计事务有限公司设计，上海王桥工业区工程建设监理有限公司监理，昆山诚信建筑安装有限公司施工。 1．建筑设计概况：本工程2#、3#楼为地下一层、地上7+1层框剪结构，最大建筑高度为24.6米；4#、5#楼为14+1层框剪结构，最大建筑高度为48.5米，本工程总建筑面积约为35075平方米。 2. 结构设计概况：本工程上部结构均为框剪结构，基础类型为2#、3#桩筏基础，桩型为PHC400（90）AB-C80-10，单桩竖向承载力设计值420KN,屋面防水等级为Ⅱ级，防火等级为二级，地下防火等级为一级；4#、5#楼基础采用承台桩基础，桩型为PHC500（100）AB-C80-12，13，桩，单桩竖向承载力设计值2300KN,屋面防水等级为Ⅱ级，防火等级为二级。各单体建筑耐久性年限均为50年，抗震设防类别均为丙类，抗震设防烈度均为7度，填充墙为200mm厚混凝土砌块，局部内隔墙为100mm厚混凝土砌块，砌块强度等级为MU7.5，砂浆的强度等级为Mb7.5。各单体基础工程桩的灌筑为C35，混凝土等级均采用C30，地下室混凝土为C30，抗渗等级≥0.6MPa。 3．水电安装设计概况：水施主要有生活给排水系统，雨水排水系统。电施主要有动力、照明、电视、电话、网络、防雷接地系统。 4．建筑装修工程概况： （1）外墙装饰：主要外墙涂料；局部砖贴面。 （2）地下室墙体采用S6结构自防水，地下室墙体及底板均采用高分子聚氨酯防水涂料外防水，防水等级一级。 （3）平屋面：钢筋混凝土现浇屋面板+30-100厚轻集料混凝土+20厚水泥砂浆+50挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板+无纺聚酯纤维布+20水泥砂浆+10厚防滑地砖 。 （4）、内装修 ： ①楼、地面：门厅、电梯间、公共楼梯间为同质地砖面层，地下室自行车库 为30厚1：2水泥砂浆,汽 车库为40--100厚细石混凝土地面0.1找坡。 ②内墙面：门厅、电梯间、公共楼梯间采用乳胶漆面层，地下室自行车库采 用白色涂料面层，卫生间、厨房均做到1：2.5水泥砂浆找平层，其余部分均做到混合砂浆面层。 ③顶棚：门厅、电梯间、公共楼梯间采用乳胶漆面层。卫生间、厨房、卧房书房等均做到混合砂浆找平层。 （5）门窗： ①外门窗为断热铝合金门窗，配双层中空玻璃，住宅单元外门为防盗钢门，分户门为双层金属中间填充15MM矿棉板防火门。 ②高层住宅中室内配电间和电信局的门采用乙级防火门。高层楼梯间内管道井采用丙级防火门。地下室设备间门为甲级木质防火门。 二、场地和环境情况： 本工程东西长约210米，南北长约100米，形状方正，场地交通甚为便捷。整个工程施工现场三通一平基本完善，可满足施工要求。 三、建设单位对工程建设的要求和提供的条件： 1、工期：（自基础开始至工程竣工验收单为止）：招标工期540天。 2、质量：严格执行《施工总承包合同》施工技术操作细则，确保一次性验收 合格，创“昆山优质结构”工程，争创“苏州优质结构”工程。 3、文明施工安全生产：按《建设工程施工现场管理规定》及昆山市文明工地（场站）管理规定》贯彻文明施工要求，创建文明工地；安全生产按“昆山市建设工程承发包安全生产管理协议”执行，杜绝重大伤亡事故和重大设备事故的发生。 第三章 施工部署 一、原则要求 针对目前建筑市场竞争激烈的状况，工程施工中的各项工作应充分体现“信誉至上，质量第一”的企业宗旨，并根据本工程的具体情况，重点抓住“提高工程质量”、“确保工期”及“加强施工现场和环境管理”这三项内容组织施工。具体落实和体现在配备得力的领导班子，过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的机械设备；采用先进便利的技术措施，科学地安排施工进度，保证物资及时供应，组织好各工种的协调工作。我公司的原则目标要求是工程质量等级达到一次性验收合格。 二、施工程序 根据施工现场平面布置情况，甲方要求的施工工期、质量目标及劳动力状况，决定施工先后顺序。 三、施工流水段的划分 根据施工程序安排，本工程以2#4#楼为1套班组；3#5#楼为1套班组，在具体施工过程中，班组以4#