修订版-房屋托管合同(2017年.8.19).docVIP

房屋租赁托管协议书 甲方（）： 联系电话： 住所 乙方（方）： 住所： 身份证： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方租赁托管甲方的房屋（含附属设施）事宜达成如下协议，以兹共同遵守。 第一条房屋简况1.1托管房屋位于 市 区 路 弄号室1.2乙方确认甲方已告知该托管房屋的情况，且在本合同签署时已对房屋状况进行实地了解，同意按房屋现状租赁托管该房屋。 1.3托管房屋设施设备清单 1.3.1房屋设施设备清单： 名称 品牌及规格 数量 备注 1.3.2当前的水电气表情况： 水表数 电表数 燃气数 第二条 房屋用途 该房屋用途为：第条期限 3.2甲方应在 年 月 日前将托管房屋交付给乙方。 第条租金支付4.1经双方同意，乙方每月向甲方支付6500元（大写：陆仟伍佰元整）的租金。该金额为甲方的税后收入；在合同期限内，甲方如因履行本协议产生相关税费，由乙方负责要求实际承租人负担4.2本协议签署后2日内，乙方应向甲方支付6500元（大写：陆仟伍佰元整）的保证金，保证乙方如约履行合同。 4.3租金的支付方式：以三个月为支付一个周期。协议签署后 3 日内，乙方向甲方支付首期房租19500元（大写：壹万玖千伍佰元整）；以后每期房租应在上一期房租到期前7日支付。 4.4乙方应将合同项下产生的保证金、租金等费用按期汇入甲方指定的如下账户： 用户名： 开户银行： 账号： 第条双方的权利和义务.1甲方的权利和义务 5.1.15.1.2甲方应按约定及时将托管房屋交付给乙方。 5.1.3在经营托管期内，甲方有权抽查房屋及附属设施的保养和使用情况，但需提前至少三日告知乙方，且未征得乙方的书面同意甲方不得擅自增减室内物品及设施。 5.1.4甲方应保证其对托管房屋拥有合法有效的出租权，并保证在整个经营托管期内，乙方能按本合同的约定单独占有、使用和管理出租托管房屋，不受非法干涉、侵犯。 5.1.5经营托管期内甲方处分托管房屋时，应当提前三十天书面通知乙方。本款所称“处分”包括但不限于出售、转让、赠送、继承、抵押等行为；但处分行为不得损害乙方在合同期限内的利益。 5.2乙方的权利和义务 5.2.1乙5.2.4乙方负责 5.2.5已有5.2.7乙方保证依法经营。经营托管期内，乙方有权利按本合同的约定对托管房屋享有单独占有、使用的权利，且不受他人的非法干涉和侵犯。 5.2.8乙方有责任和义务对承租人进行严格管理，发现承租人利用托管房屋从事违法活动的应当立即解除房屋合同 5.2.9乙方与第三方签订出租合同之前第三方托管期限该告知内容需体现在与第三方签订的，需将拟签订合同，乙方承诺发给甲方的合同文本内容对外签订的内容完全一致，否则视为乙方违约5.2.10乙方出租房屋需遵守国家法律法规及上海市的房屋出租政策在此前提下，乙方可以根据实际情况，也可以分割出租进行单间出租，每个单间不得再进行任何形式的分割，分割出租时每间房屋最大居住人数两人6.1本合同终止日，乙方应搬离该托管房屋内自行添置的可移动物品，装修及固定添附物的归属由甲方做出选择：甲方需要装修或固定添附物的，无需给予乙方补偿；甲方不需要装修或添附物的，由乙方拆除并恢复原样。 6.2本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留置乙方于该房屋内的任何物品。 6.3如乙方逾期搬离（包括因甲方行使留置权乙方无法搬离的情形），应每日按日租金的两倍向甲方支付占用费，逾期超过10日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿。 第七条 违约责任 7.1乙方未按时交纳本合同约定的费用的，每逾期一天按照应缴纳金额的百分之三支付违约金；逾期超过10天的，甲方有权解除合同。 7.2 甲、乙双方均需遵守以上协议约定，并保证协议执行。同时约定任何一方想提前终止该协议，由双方协商，单方无理提前终止合同的一方被视为违约，违约方应向守约方支付二个月以上标准的违约金方可解约。如乙方已将房屋出租给第三方的，违约方需承担向第三方的连带赔偿责任。 7.3乙方与第三方签订出租合同乙方发给甲方的的合同文本内容一致，有权采取以下措施 7.3.1 第一次发现，要求乙方违约金，要求乙方限期，给第三人造成损失的，由乙方单独承担