天津市京津新城工业园的项目汇报.pptVIP

争取多方支持（一） 市委、政府领导十分重视和支持京津新城项目的建设，是天津2005年的重大项目，是天津北部商贸物流的集聚地，是天津大力发展现代物流业的重要组成部分。 2. 市政府有关部门对工业园的建设给予了极大支持 市国资委组织全市14家大中型企业一并研究企业东移； 市高新技术产业区领导到工业园视察并研究高新技术产业政策的辐射及合作开发问题； ? 市发改委领导组织召开会议，研究工业园的相关简化立项手续问题 ? 市国土规划局、市环保等局办热情接待我公司人员，迅速派人实地研究问题。 元月六日，区委张书记，区府高区长等区领导召集全区机关部门主要负责人会议，听取工业园“六合一”项目的汇报，并明确“六合一”项目按工业园工业项目立项办手续。强调各相关部门积极工作，确保珠江公司三月动工。 元月七日上午，孟副区长召开会专题议落实“六合一”工业园用地1000亩指标问题，会议上责成区国土局想办法解决。 区主要领导在支持的同时也严肃指出，工业园一旦申报到市里得到批准，就要严格按计划实实在在地干，取信于民，争取更大的各方支持后劲。 区主要领导表态，属于区政府必须配套工程一定要落实，目前排涝、排污、给水、电力等工程正在制定方案，有些已得到市里批准，部分项目的经费已落实。 区政府由李连元副区长牵头，组织专门的班子为“六合一”项目开展工作。 争取多方支持（二） 需要集团解决的问题（一） 根据集团今年的新举措，建议成立由集团投资代表和新城公司共同组成的项目小组。 鉴于此项目的迫切性，为达到“快、准、狠”，广告宣传工作必须立即展开：A、春节前制作5万副扑克牌和宣传资料，雇用100人在京津唐进行地毯式招商；B、邀请300个江浙行业商会会长和使馆商务参赞进行招商恳谈会、联谊会等；C、在京津唐、江浙、广东等地区主要报刊投放广告。总预算150～200万元。 规划设计工作是龙头，目前的总体方案尚未确定，单体、市政、道路、管线、配套等设计工作量大而复杂，加上目前办理批准手续，全部要经评审后的设计方案。 土地的取证是难点，张书记、高区长均提出了由于土地政策的变化，土地补偿价上升幅度较大，要求我司按现行补偿标准执行。我司建议按2003年3月17日所签合同办理。这个谈判过程将相当复杂。 资金是整个工作的关键，经预测，“六合一”项目总投资将达5.8亿元，加上原九园区的完善、新开工 的员工宿舍楼、广场景观等工程，2005年总投资逾7亿元。 谢 谢！ * 16 * 页面红字处为修改内容！ 热烈欢迎刘书记、王市长来访！ 集团新产品——工贸物流一体化 （六合一）项目汇报 项目背景 2004年在国家宏观调控和土地政策调整的情况下，传统的土地开发模式发生重大改变，集团顺应推出以工贸物流一体开发的新产品。 家电城 建材交易城 服装城 汽车商品城 工业博览中心 电子通讯城 化工商品城 物流配送中心 国际会展中心 项目背景 京津新城工业园已经得到政府批准15000亩规划用地。 实现“工贸一体化”的举措，聚商家、聚人气、聚厂家以市场推动招商，以招商带动市场。 以回报快的短期收入带动长期的税收分成，做到以短养长 项目SWOT分析 项目发展十大优势： 1、地理优势： 离天津机场（北方最大货运机场）30公里；离天津港（年货运吞吐量2亿吨，年处理货柜200万个标准箱）54公里，北距京沈高速25公里，津蓟高速、施工中的宝白路从工业园穿过，连接北京、东北、天津等地。（用新城距离图） 2、 规模优势：总占地9.4平方公里,第一期开发1000亩，建筑面积达 43万平方米。 3、功能优势: 将物流商贸、仓储、生产加工、行政办公、员工宿舍、 配套服务设施合为一体，实现工贸一体化的“六合一”产 品，使生产、贸易、物品流通进行“零距离”交流。 4、经济环境优势：京津唐地区历史上商贸发达，目前环渤海地区第三次经 济浪潮正在迅速掀起； 5、整体景观优势: 加快工业园整体规模、环境配套设施建设，充分促进招商工作； 项目SWOT分析 项目十大发展优势 6、成本优势： 充分利用工贸一体化共享资源，减轻营运费用的叠加和浪费，预测可降低生产、流通企业成本10-15%。 7、可带来客观的商业税收 8、就业优势： 为周边地区提供充足的劳动力就业机会。 9、工业园可突破传统劳动密集型生产产业的格局，配之与高附加值的高科技密集型及资本密集型产业，从而形成工业园在本地区内的核心竞争力； 10、可以实现扩展出口商品需要与满足国内商品需要相结合的方式，拉动流通领域再次革新，促进生产、发展交易、推动物流，使之形成全新的国际化商贸