天津财富兴园的项目提案.ppt

资深美术指导：李大鹏 80后新锐设计师，比如世界视觉规范主任设计，毕业于清华美院视觉传达系，作品屡获国 际国内奖项。 服务项目： 世界儿童城、悠唐广场、鲁能格拉斯小镇华纺易城、霄云路8号、沈阳旺力城、宣府第一城、 大连凯丹广场、香河家具城、华纺易街等、包头鹿鼎豪庭等项目. 资深文案：陈超文 来自江苏，在北京游荡8年，以文案策划谋生 做过产品，后转行地产，文案风格以创意型为主 项目简介 产品：乐从.布瑞斯、迪思诺、绿之岛等 地产：包头金融广场、金荣财富中心、诺宝.中央城、檀香湾、金泰丽苑、丽都壹号等 项目AE：张明 04年营销策划专业，先后在大连、上海、深圳等城市混迹。在各行业企业中任职策划 部、企划部。09年来到北京，进入广告行业担任项目AE。 2年内服务过项目： 产品：阳光服份新城市广场、新生活广场、元洲家居 地产：中国铁建·领秀城、蓝堡湾·丽舍香榭、三海大观等 期待与您合作！ THANKS！ * 售楼处风格建议 分户沙盘区 售楼处风格建议 洽谈区 售楼处风格建议 贵宾区 售楼处建议 售楼处内部风格及功能建议 建议-3 售楼处风格建议 沙盘区 售楼处风格建议 洽谈区 售楼处风格建议 洽谈区 售楼处建议 售楼处内部功能建议 弧幕影院的项目体验感和沉浸感目前已被大多数高端客户所接受。作为一个高端项目的销售中心，带有体验感的影像是为整个销售过程添彩的重要组成部分。 售楼处功能建议 弧幕 硬件组成： ⑴投影仪 ⑵服务器工作站 ⑶视频分隔器 ⑷5.1音箱 ⑸实体投影幕 360度弧幕影厅，独立影厅360度影像欣赏，沉浸感更强，观赏度更震撼。 售楼处功能建议 环幕 售楼处功能建议 互动地幕 打破以往观众对区位沙盘单调、乏味的传统认识，在增加趣味性和欣赏性的同时，也增加了相应的项目信息，利用图像投射到沙盘当中的光影变化，使沙盘动起来，阴晴圆缺，春夏秋冬都可在沙盘中体现。 售楼处功能建议 动态沙盘 售楼处功能建议 互动墙壁 在传统的洽谈桌面嵌入触摸屏，展示内容为户型全景，项目信息，价格计算方式，合同浏览等等，方便销售准确便捷的与客户达成交易！ 售楼处功能建议 互动销售系统 硬件组成： 1、液晶电视 2、楼书 3、红外线识别系统 通过翻阅项目楼书，使其三维户型图呈现于液晶屏幕之上。转动楼书可以观看不同的户型角度。翻阅楼书也可选择不同的户型图进行观看，主要特点是新奇感与趣味性，了解户型最理想的展示工具。 售楼处功能建议 互动销售系统 PART8 策略主导 作为新世界中心的代表，我们需要将我们的信息及理念，全面、生动、立体的展现在市场面前，因此，我们建议整合报广、户外、DM、广播、网络、短信等立体化的推广渠道，进行全方位进行整合推广诉求。 整合营销 渠道营销 通过上述资料汇整与分析，我们可以得出项目的主力目标客户所属行业主要为：电子信息、新型材料、生物医药、机械制造、汽车及零部件，轻工业行业的中小企业，因此我们针对客群行业特定属性，寻找上下游产业链条专属渠道，进行针对性强的渠道传播。通过行业杂志、DM直邮、行业论坛、行业协会等专属渠道进行点对点的传播，以保证项目传播的针对性与准确性。 市场推广阶段划分拆解 持续强销期 强销期 形象导入 开盘引爆 市场推广阶段示意图 形象导入 项目即进入实质性的市场推广阶段。 这一阶段的主要任务是传播和树立项目形象，打响入市第一枪，让项目 广为人知，并吸引潜在消费者的注意，引起他们的兴趣，为开盘作好准备。 主题：谁是新世界的中心？ ——渤海湾中心带.国际企业园 重点解决问题：输出与导入 1.项目概念输出 2.入市之前的悬念导入 倡导项目文化理念打造品牌概念运用报广、网络、户外、短信、直投等媒体并结合园区巡展会等活动对项目进行全方位的快速的推广。从而达到迅速提高项目知名度，积累大量客户的目的。 形象导入 强销阶段 开盘引爆 持续强销阶段 开盘引爆 前面阶段市场推广效应的积累，吸引了大量的潜在消费者。 这一阶段项目的工程进展已经可以让人们直观地看到项目的景观营造、基础 建筑及户型特色，通过加强广告、样板房公开活动、内部认购等引爆销售。 主题：新世界中心在哪？ ——渤海湾中心带.国际企业园 重点解决问题：促进下定及成交 项目开盘 形象建立 创造焦点 此阶段加大推广力度，运用报广、杂志、广播、网络、户外、直投、短信等媒体，结合内部认购、营销活动对开盘进行全方位的宣传，促进客户成交签约，并继续积累目标客户。 形象导入 强销阶段 开盘引爆 持续强销阶段 强销期 承续前一阶段的销售效应，趁热打铁，继续强烈促销， 获得完美的销售结果。 主题：没有你，中心毫无意义！ ——渤海湾中心带.国际企业园 重点解决问题：开盘传递，促进下