环境影响评价报告公示工程概况cd地块环评报告.docVIP

第二章 项目概况 2.1建设项目概况 2.1.1建设项目基本情况 项目名称：项目 建设性质：新建 建设单位：建设规模：总占地面积约m2，m2，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积m2 建设地点：平顶山市总投资及环保投资：项目总投资约元，其中环保投资万元，占总投资的%。 2.1.2项目地理位置及周边环境现状 2.1.3本项目用地现状 ，拆工作还未，土地平整工作还未开始。2.2建设项目工程内容 2.2.1建设项目组成 本项目总用地面积m2，m2，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积m2，项目建成后，可入住户，规划建设高层住宅楼并建有商、社区及物业管理等配套设施。 2.2.2项目主要经济技术指标 表2-1 建设项目主要经济技术指标一览表 项目 单位 数值 备注 总占地面积 m2 / 其中 规划用地面积 （至道路红线） m2 .56 / 道路用地面积 m2 25430.34 / 总建筑面积 m2 / 其 中 m2 .46 / 其中 住宅 m2 .16 / 商业 m2 73897.1 / 社区服务用房 m2 1360 / 幼儿园 m2 3200 C-05地块 商办 m2 21116.88 D-04地块 公寓 m2 41206.32 C-05地块 地下建筑面积 m2 不计入容积率 建筑 m2 32166.69 / 建筑层数 层 2~32 / 居住户数 户 / 居住人员 人 每户按人计 3542 无地上停车位 表2-2 C-05地块项目主要经济技术指标 序号 名称 单位 数量 1 总用地面积 m2 .21 / 其中 规划用地面积 （至城市道路红线） m2 10991.14 / 道路用地面积 m2 14223.07 / 2 总建筑面积 m2 .04 / 其中 地上建筑面积 m2 .04 / 其中 住宅 m2 .24 32F 商业 m2 51807.48 2~3F 幼儿园 m2 3200 3F 社区服务用房 m2 780 / 公寓 m2 41206.32 / 地下建筑面积 m2 不计入容积率 3 容积率 / 3.69 / 4 绿地率 % 38.7 / 5 建筑基地面积 m2 21893.72 / 6 建筑密度 % 19.9 / 7 户数 户 3004 / 8 人数 人 9613 每户3.2人 9 建筑层数 层 2~32 / 10 地下停车位 辆 2480 无地上停车位 表2-3 D-04地块项目主要经济技术指标 序号 名称 单位 数量 1 总用地面积 m2 53114.69 / 其中 规划用地面积 （至城市道路红线） m2 41907.42 / 道路用地面积 m2 11207.27 / 2 总建筑密度 m2 .42 / 其中 地上建筑面积 m2 .42 / 其中 住宅 m2 .92 28F 商业 m2 22089.62 3F 社区服务用房 m2 580 / 商办 m2 21116.88 4~28F 地下建筑面积 m2 53114 不计入容积率 3 容积率 / 4.08 / 4 绿地率 % 34.2 / 5 建筑基地面积 m2 10272.97 / 6 建筑密度 % 24.5 / 7 户数 户 1196 / 8 入住人数 人 3828 每户3.2人 9 建筑层数 层 3~28 / 10 地下停车位 辆 1062 无地上停车位 2.2.3规划原则及规划宗旨 1、规划 运用现代城市景观设计手法，充分尊重自然生态环境，力求创造一个功能合理、环境优美、配套设施完善、基础设施齐全、建筑空间形式活泼多样的现代化高质量居住小区。 2、规划设计宗旨 营造贴近都市生活情趣的，为居住者提供方便生活、交往、休闲的中高档生活小区，确定“以人为本”的规划设计指导思想，处处考虑居民生活特点及要求，突出外部空间及环境的整体设计及安排。空间及景观序列丰富生动，错落有致，体现景观空间的层次性，建立动态景观和静态景观相结合的立体景观层面。在 “绿色和环境”成为世界性潮流的今天，引入大量“生态建筑”的设计手法，通过总体布局和建筑单位的处理，使整个小区建筑和居民对自然（阳光、风、绿化等）具备更强的亲和力，远离噪声和污染，为居民提供一个安静的世外桃源。小区内道路系统构架清楚，道路通而不畅，区内车行、人行、自行车的流向组织合理，减少人车相互干扰，保证了交通安全并满足消防救护要求。住宅设计以满足居住生活行为为依据，要求明厅、明卧、明卫、明厨、套型具有灵活多样性和适应性，满足多层次的面积标准和性能指标。