环境影响评价报告公示御景东城第工号商住房建设环评报告_1.docVIP

项目名称 “御景东城”第Ⅵ工号商住房建设项目 建设单位 叙永富康房地产开发有限公司 法人代表 张贤义 联系人 刘凤 通讯地址 叙永县人民武装部内 联系电话 传真 / 邮政编码 建设地点 叙永县叙永镇东城片区 立项审批部门 叙永县发展和改革局 批准文号 叙发改投资 〔2013〕备527号 建设性质 新建 行业类别及代码 房地产开发经营，K7210 占地面积（m2） 3211.07 绿化面积（m2） 819（25.5%） 总投资 （万元） 8500 其中:环保投资(万元) 155.6 环保投资占总投资比例 1.8% 评价经费 (万元) / 预期投产日期 2015年11月 工程内容及规模 项目由来 为了加快叙永县城建设步伐，优化城市布局，提升城市形象，改善人居环境，推动城市经济发展，叙永县人民政府决定对县城东城81592m2国有土地进行开发建设，叙永富康房地产开发有限公司于2009年通过公开拍卖竞得该项目国有土地使用权，并与叙永县人民政府签订了《叙永县东城改造项目开发协议》，该项目建设用地面积81592m2，开发建设56万m2商住房及相关配套设施等，工程估算总投资60000万元。根据工程进度，目前叙永县东城改造项目已完成“御景东城”第1工号商住房项目的建设工程，本次环评项目为“御景东城”第Ⅵ工号商住房房地产项目。 本项目拟在东城旧城改造项目规划和叙国用（2013）第0312号《国有土地使用权证》核定的范围内占地3211.07m2，项目估算总投资8500万元，本项目主要由1栋一类高层商住楼（御景东城13#楼）组成。作为叙永县城旧城改造的标志性楼盘，“御景东城”第Ⅵ工号商住房不管是从建筑设计、还是从价格等诸多方面来说，都具有标志性意义，将成为叙永县城的一个全新居住典范。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院253号令）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的有关规定，该项目应编制环境影响报告表。为此，叙永富康房地产开发有限公司于2013年4月18日委托泸州市环境科学技术研究所承担该项目的环境影响报告表的编制工作。我所随即派技术人员对本项目实地踏勘、现场调查测试和资料收集，完成本报告表的编制。 二、工程规模及建设内容 1.本项目工程规模 本工程为一类高层商住房，规划用地面积为3211.07m2，总建筑面积43597m2，其中住宅面积37832m2，商业用房建筑面积3522m2；地下建筑面积（地下车库、人防工程等）2243m2，以及相关道路、绿化、给排水、生化处理装置及配电供水设施等。该项目建成后可入住390户。 2.工程土石方挖填方量及平衡关系 本工程土石方开挖量18000m3；其中6800m3开挖土石方作为弃土运往指定的西湖刁林沟复耕弃土场。 3.本项目建设内容 建设内容：本项目由1栋一类高层商住楼组成（御景东城13#），建筑总高度为99.95米，建设住宅、商业以及相应的配套设施。项目总投资8500万元，其中环保投资155.6万元，占总投资的1.8％。 入住定员：设计住宅共390套，按平均每户3.5人计算，入住人员总计1365人。 工程设防等级：建筑类别为一类商住楼，安全等级为一级，抗震设防烈度为6度，建筑工程等级二级，设计使用年限50年。 4.本项目建设进度及施工进度 我所接受环评委托后到现场踏勘时，本项目正处于场地平整阶段，本项目工期为24个月，预计于2015年11月完工。 三、项目表 工程项目组成见表1，工程施工期能源消耗及原辅材料见表2， 建筑物主要经济技术指标见表3，功能布局见表4。 表1 项目组成表 项目组成 施工期环境影响 营运期环境影响 主体工程 13#商住楼1-2F作为商业用房，3F以上为住宅。总建筑面积43597m2，其中住宅面积37832m2，商业用房建筑面积3522m2，入住户数390户） 施工废水、生活污水、扬尘、施工噪声、建筑垃圾 生活污水、天然气燃烧烟气、油烟、生活垃圾、社会生活噪声 辅助工程 地下车库车位25个，面积750m2 废气、噪声、废水（含油污水） 设备用房，包括变电室、风机房等，置于地下室内，建筑面积算入地下车库建筑面积 废气、噪声 公用工程 道路、给排水设施、供气供电、消防设施 废水 环保工程 垃圾库（100m3） 垃圾桶（6个） 生活垃圾 隔油沉砂池（10m3） 净化沼气池（1010m3） 废水、污泥 地下车库通风系统及冲洗设施 噪声、废水（含油废水） 水土保持、绿化、雨污排水管网 / 表2 工程能耗及原辅材料表 序号 名称 单位 数量 材料来源 施工期 水泥 t 1000 市场购买 钢材 t 2000 市场购买 砖 万块 1200 市场购买 砾（卵）石