常州市新城公馆营销推广的策略.ppt

具体推广执行 立 势 （08年4月） VI重新包装 新VI应用的设计完成及制作完成 （手提袋、名片、胸卡、基础导示系统、工地围档等） 销售道具 楼书／户型单页/产品手册的完成制作出册 网站 新城公馆官方网站建设完成 基础筹备工作——完成 户 外 选择种类： 高炮/路旗/工地围板 主题：新城公馆，常州生活资本质量的代表作 报 纸 选择种类：常州日报楼市专版（每周一篇） 说　　明：树立资本质量的生活价值观。 主题： 1、生活资本论 2、生活资本量 3、生活资本圈 4、生活资本家 新城公馆，常州生活资本质量的代表作 活 动 与常州日报举办 新城地产15年新闻发布会暨常州地产发展高峰论坛 目的：借助新城地产在常州的影响力，推广新城的全精装社区的发展战略，引出新城公馆的在常州的开创性地位。 具体推广执行 样板开放/认购蓄势 （08年5月） 户 外 选择种类： 高炮/路旗/工地围板 主题：新城公馆，引领常州地产进入成品时代 报 纸 选择种类：常州日报楼市专版（2篇） 说　　明：常州地产进入一个新的时代 主题：新城公馆，引领常州地产进入成品时代 1、新城公馆，常州地产的划时代变革 2、新城公馆，领航常州地产升级，打造质量生活新地标 软新闻炒作 选择种类：常州日报楼市专版（2篇） 说　　明：常州地产进入一个新的时代 主题：新城公馆，引领常州地产进入成品时代 1、2008年，谁还买毛坯房？（装修房的好处：省时、省力、省心、省钱，环保等，引导市场的消费观念转变） 2、新城公馆，打造常州地产新标准，生活新品质（结合样板房开放进行新闻炒作） 活 动 1、样板房媒体见面会 在样板房正式向公众开放前，请常州的主要媒体到场，借助媒体的炒作，引起市场的关注 2、“常州第一个全精装社区样板房亮相新城公馆” 样板房正式开放及产品说明会 具体推广执行 开 盘 （08年6月） 户 外 选择种类： 高炮/路旗/工地围板 主题：地产新标准，生活新品质 新城公馆，全精装社区6.22盛大开盘 报 纸 选择种类：常州日报楼市专版（开盘广告） 说　　明：常州地产进入一个新的时代 主题：新城公馆，全精装社区6.22盛大开盘 当尊荣已经泛滥的时候，一种真正的境界正在形成 2008 ，看新城公馆 当排场已经泛滥的时候，一种真正的价值正在生长 2008，看新城公馆 当标准已经泛滥的时候，一种真正的标准已经诞生 2008，看新城公馆 树立资本质量生活价值观 对生活资本质量的解读 立势： 生活资本论 极致生活的高度理由 资本，并非代表财富本身，而是代表一种对更高理想的追求，而新城公馆以精装修房这种超越现有市场的产品， 成为这种理想的物质载体 物质化的精神阶层 生活资本家 高明的符号鉴赏家，绝不满足于符号的物化表面，而是懂得符号背后的生活意义，新城公馆以精装修带来的生活品质的全面提升，就成为一种新的身份识别符号 为了日常生活起见，应当选择与你努力方向相同，且对你的行动表示关心的环境；与其争斗，不如去寻求与你思想相同的朋友；若你是革命者，便与革命者一起生活，这亦不妨害你去战胜无信仰的人，但至少那时在精神上有同志可以依傍。成为幸福，并不需要被多数人敬仰，但周围的认同却不可少…… 同流、同道，私域里的互赏 生活资本圈 生活资本量 生活风格的量化标准 精装修不是仅限于国际品牌材料的堆砌，而是掌控资本后对生活质量要求的量化。 推广执行方案 （2008.3—2008.6） 推广周期划分 2008.4 认购蓄势期 开盘强销期 2008.5 2008.6 立势 样板示范开放 项目开盘 阶段时间 阶段 重要节点 破局 2008.3 新形象导入与传播 重塑形象 树立高度 产品亮点 价值最大化 热销并持续 立势 样板开放 开盘强销 节点 主题 目的 常州生活 资本质量 的代表作 户外、事件传播、 报纸等 新城公馆 引领常州 地产进入 成品时代 户外、报广、直 投、销售物料、样板间开放活动等 开盘 户外、报广、直 效、公关活动等 2008.4 2008.5 2008.6 渠道与手段 2008.3 破局 市场发声 引发关注 2008 看新城公馆 工地现场包装 户外、报纸等 具体推广执行 破 局 （08年3月） VI重新包装 新VI应用的设计完成及制作 （手提袋、名片、胸卡、基础导示系统、工地围档等） 销售道具 楼书／户型单页/产品手册的规划 网站 新城公馆官方网站建设规划 基础筹备工作——规划 户 外 选择种类： 高炮/路旗/工地围板 主题：2008，看新城公馆 报 纸 选择