恒富·融苑答客问.docVIP

恒富·融科苑答客问 一、项目基本资料 本案开发商是哪家？集团背景实力如何，有哪些业绩？ 答：我们的开发商是注册资金 万元，具有房地产开发 级资质，是泰兴市具有较强综合实力的房地产开发企业，在泰兴承建的项目有： 规划设计和房型设计单位是哪家？资质和有哪些业绩？ 答： 本案行销企划是哪家公司？ 答：无锡新鸿德 本案建筑商是哪家？资质和有哪些业绩？ 答： 本案的物业公司是哪家？资质是几级？收费标准？ 答： 本案占地面积为多少？总建筑面积为多少？容积率为多少？ 答：占地约4万方 ，建筑面积约8万方，容积率1.9 8、本案绿地率为多少？集中绿化面积为多少？ 答：31.88% 本案的预售许可证何时可取？ 答： 本案开工、竣工时间？ 答： 本案案名有何意义？ 答：恒富是公司名称，“融”金融一条街，“科”科技住宅。 本案的土地以何种方式取得？（住宅、商服）土地使用年限为多少？国有土地证号是多少？ 答： , 年（住） 年（商）,土地证号： 本案的销售手续齐全吗？有五证吗？ 答：当然齐全，没有五证是没有办法销售的。 本案的咨询热线是多少？ 答 二、产品 小区的具体位置？ 答：定慧路与东华村路交汇处 住宅多少户？商服多少户？车库（位）多少个？ 答：441户 车位： 车库： 规划住宅总建筑面积为多少？多少幢？楼间距是多少？ 答：住宅总建筑面积约5万方，商铺约3万方。 十栋商业用房和三栋住宅用房。1号楼与商铺前后距离是36米，2号楼与商铺前后距离是37米，3号楼与商铺距离是 米。 小区规划商服总建筑面积为多少？多少幢？是否有独立商服？单户面积是多大的？分布位置？几层建筑？ 答：约3万平方米，10栋，有单独商铺。单户最大面积是 平方米。商铺分别是3F和5F 建筑物的地基？地下多少米？ 答： 建筑结构是什么的？ 答：住宅是框架剪力墙结构，商铺为框架结构。 小区的出入口有几个？分别在哪里？ 答：3个，东西大门为次入口 主入口为南侧 建筑物的抗震等级？ 答：设防抗震是 级 建筑物的外立面是什么样的？ 答：法式经典建筑风格。 商铺距离公路最近的一幢楼有多少米？ 答： M 住宅层高为多少米？净高多少米？ 答： M ， M 商服层高为多少米？开间、进伸为多少米？ 答：一层： M 二层： M ，三层： M，地下： M 车库层高为多少米？开间、进伸为多少米？车库面积？是否有上下水？车库门宽？是否是电动门？ 答： 小区内楼宇朝向？ 答：正南 住宅的外墙、内墙厚度为多少？山墙墙体厚度？如何做的保温？ 答： 住宅的客厅是否为落地窗？若不是距离地面多高？ 答： 商服地下室是否会反潮？如何做的防水？住宅一、二层下水管是否单走？是否会反味？ 答： 住宅底层是否有会吵闹？ 答：肯定不会 19、住宅顶层是否有阁楼？如果有是否赠送？如何计价？是否有晒台赠送？通往阁楼的楼梯是否已经做完？什么材质的？ 答： 住宅是否赠送太阳能？安装位置在那？如不赠送，住宅屋顶是否可以安装太阳能热水器？ 答： 住宅一层是否统一安装防盗窗？ 答： 住宅顶层隔热、防水层如何处理的？ 答： 住宅的卫生间厨房防水如何处理的？是否有地漏？ 答： 住宅的房型有多少种？面积范围？得房率是多少？哪些地方需要分摊？ 答：7种、面积区间为102-136平方米，1号2号楼为85%，3号楼为87% 住宅的价格是多少？商服的价格是多少？车库（位）价格是多少？ 答： 小区变电所、给排水泵房设在哪里？是地下还是地上？ 答： 28、小区垃圾如何处理？ 答： 29、有无地上车库或地下车位？是否设有地上临时停车位？ 答：地上地下都会设立车位，地上 个 、地下 个。 30、住宅是否预留空调机位置？ 答：是 31、住宅内厨房有无统一烟道？暗卫的通风问题如何处理？ 答： 32、交工时绿化达到何程度，都包括什么树种？ 答： 33、智能化是何标准；有那些智能化？ 答： 34、电梯是何品牌、承重、承载人数、规格、每秒上升速度是多少？ 答： 35、小区路灯是否为节能灯？ 答： 门窗是什么品牌？什么材质？ 答： 商业街具体运营使用时间是否限