东至香隅工园廉租房项目可研报告.docVIP

第一章 总 论 一、项目概述 1、项目名称：东至县香隅化工园廉租房二期建设项目 2、建设单位：安徽东至香隅化工园管委会 3、建设地点：本工程位于东至县香隅镇建设路综合小区 4、主要建设内容与规模：根据东至县委县政府的安排，拟占地9544.26平方米，新建廉租房四栋，均为五层框架结构，总建筑面积10000平方米，共200套，每套50平方米，户型均为一厅一室一厨一卫。 5、项目总投资及资金来源：项目总投资为1200万元，其中申请国家预算补助300万元，省配套200万元，地方配套700万元。 6、建设：。大城镇廉租房制度覆盖面和受益面，完善社会保障体系、报告编制单位：安徽阶梯咨询设计有限公司 [2006]37号） （3）建设部关于印发《城镇廉租住房档案管理办法》的通知（建住房[2006]205号） （4）建设部关于印发《城镇廉租住房工作规范化管理实施办法》的通知（建住房[2006]204）号 （5）国家发展改革委、建设部关于印发《城镇廉租住房租金管理办法》的通知（发改价格[2005]405号） （6）国家住房城乡建设部、发展改革委、财政部《2009-2011年廉租住房保障规划》 （7）《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发〔2008〕131号） （8）东至县人民政府《关于2010年廉租住房建设项目的批复》（东政秘[2009]148号） （9）《东至县香隅镇总体规划》 （10）国家有关法律、法规、标准、规范 （11）建设单位提供的基础资料 二、单位概况 安徽阶梯咨询设计有限公司是池州境内唯一一家综合性投资咨询公司，同时具有发改委批准的工程咨询资质和安徽省建设厅批准的招标代理资质，主要从事项目投资咨询、招投标代理、工程造价咨询业务。公司秉承“独立、公正、科学、可靠”的原则，在实践中与客户形成负责任咨询的伙伴关系，曾先后参与九华山山前旅游公路建设项目、池州市体育馆建设项目、池州市中等职业教育专项建设规划等可行性研究工作，以及池州职业技术学院新校区、马衙高级职业中学教学楼等工程招投标代理工作，被授予“安徽省民营科技企业”，多次获“先进企业”、“光彩之星”等荣誉称号。 1、项目建设背景及必要性 2、项目选址与建设条件 3、项目建设内容与工程方案 4、环境保护与节能 5、项目组织与管理 6、项目投资估算 7、社会效益分析 四、主要技术经济指标、主要结论 我们受单位委托，对进行、工程环境影响社会效益等方面的可行性研究，住房重要标志是全面建设小康社会的重要内容完善城镇低收入家庭住房保障制度推行廉租房制度维护低收入家庭住房基本权益构建和谐社会保持社会稳定具有十分重要的作用《2009－2011年廉租住房保障规划》，廉租住房保障标准控制在人均住房建筑面积13平方米左右，套型建筑面积50平方米以内，保证基本的居住功能。租赁补贴额根据当地平均市场租金、家庭住房支付能力合理确定。廉租住房该处市政配套、水文地质等符合项目建设条件要求。 、项目在建设过程中，对环境的影响主要是施工期间的噪音和运输污染，及项目运营期间的垃圾、污水，项目单位可以制定文明施工、雨污分流、垃圾收集等措施，克服项目对环境的消极影响。 廉租住房第二章 项目建设背景及必要性 一、项目建设背景 1、东至县香隅镇香隅镇位于安徽省池州市东至县西南部，距县城22公里，同安庆市望江县隔江相望，与江西省彭泽县毗邻接壤为八百里皖江南岸之首镇是池州市市级中心镇之一。全镇面积195.5平方公里，25个行政村1个居委会，247个村工小组，总户数9417户，总人口为37358人，其中农业人口34640人，人口密度为每平方公里192人。香隅镇境内沿江湖泊水资源丰富，水面达2万亩。盛产螃蟹、甲鱼、鳝鱼。地下有丰富的矿产资源：主要有石灰石、白云石、煤、铅、金、瓷土等矿藏。境内土地肥沃，气候温和，雨量充沛，农业生产有得天独厚的自然条件。全镇耕地6.8万亩，其中水田2.3万亩，粮食总产2.2万吨，棉花总产1000余吨，油料2500吨，农副产品主要有莲藕、雷竹、瓜果、豆类、生猪、禽类等。面积15万亩，木材蓄积量30万立方米精养水面8000亩，年产水产品280万公斤。香隅是东至县工业重镇，现有规模以上企业6个，采矿企业15个，万吨磷肥厂1个，化工厂5个，五千吨码头2处，还有粮食加工、轧花、食品加工、运输、饮食服务等企业。香隅化工园区，经中央五部委批准，已成为省级，外商纷纷落户，前景一片光明。 香隅镇内交通通讯十分便利。皖赣省际公路贯穿全境，是通往黄山、庐山、九华山、小孤山和龙宫洞旅游的必经之地。跨境沿江高速、铜九铁路。东望长江大桥已列入国家建设计划，长江黄金水道已建成码头两座，年吞吐量达40万吨。2005年底全镇拥有客货车辆200多辆。居民拥有摩托车2200辆。电话用户达6600户，建有4座无线网络发射