别墅、高层住宅、多层住宅、公建配套施工计划标准标准工期).docVIP

别墅施工计划标准 序号 工作内容 标准时间 备注 基础施工 浅基础15天、人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台 基础检测 15天（静载、动测） 按施工许可证栋号 半地下室（土方开挖、结构、防水） 40天 主体结构 每层各10天，斜屋面30天 砖砌体砌筑完成 封顶后25天 内外墙批档完成 封顶后40天 铝合金门窗框、入户门、车库门、砂岩、GRC构件安装完成 封顶后55天 样板房室内装修在铝合金门窗框安装完成后插入施工 外墙刮腻子、涂料 封顶后80天 毛坯完工 封顶后90天 庭院园林 封顶后125天 达到工程竣工标准 中心园林 ±0.00时开始施工，销售前15天完成 永久供水完成 交楼前10天 永久供电（低压配电） 交楼前10天 取得消防验收合格证 交楼前10天 邮电信报箱安装完成 交楼前10天 电视、电信安装完成 交楼前10天 智能化安装完成 交楼前10天 规划验收完成 工程竣工后30天 重庆地区标准仅作参考 环保验收完成 工程竣工后60天 取得质量验收意见书 工程竣工后60天 取得档案认可书 工程竣工后75天 竣工备案 工程竣工后85天 《房地产权属证明书》及全部分户图 工程竣工后90天 备注 别墅群增加60天工期 多层住宅施工计划标准 序号 工作内容 参考时间 备注 超前钻完成 30天 视需要而定，交叉进行 基础施工 浅基础15天、人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台 基础检测 15天（静载、抽芯、动测） 按施工许可证栋号 地下室（含土方开挖、边坡支护、结构） 一层75天，两层135天 主体结构 10天/层 砌体施工 2层砌体施工在6层楼面模板完成时开始插入，进度5天/层，封顶后25天完成 4层板完成时安装调试钢井架等垂直运输设备 砌体会验 ±0.00后50天 内墙批荡 封顶后35天完成 样板房装修 60天（所在层结构板完成后55天内进场） 中心园林 ±0.00时开始施工，销售前15天完成 开始安装铝合金门窗框 封顶后40天 2层/3天 开始外墙批荡 封顶后35天 2层/3天 开始贴外墙砖 封顶后50天 2层/3天 豪华装修 封顶后45天场地移交开始，豪装场地移交完毕60天完成 永久供水开通 交楼前10天 永久供电（低压配电） 交楼前10天 取得消防验收合格证 交楼前10天 取得煤气验收合格证 交楼前10天 邮电信报箱安装完成 交楼前10天 电视、电信安装完成 交楼前10天 智能化安装完成 交楼前10天 紧急备用电源安装完成 交楼前10天 交楼园林环境完成 交楼前10天 达到工程竣工标准 规划验收完成 工程竣工后30天 重庆地区标准仅作参考 环保验收完成 工程竣工后60天 取得质量验收意见书 工程竣工后60天 取得档案认可书 工程竣工后75天 取得竣工验收备案表 工程竣工后85天 《房地产权属证明书》及全部分户图 工程竣工后90天 高层住宅施工计划标准 序号 工作内容 参考时间 备注 超前钻完成 30天 视需要而定，交叉进行 基础施工 人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台 基础检测 15天（静载、抽芯、动测） 按施工许可证栋号 地下室（含土方开挖、边坡支护、结构） 一层75天，两层135天 主体结构 首层10天、顶层10天、其它5天/层 砌体施工 3层砌体施工在7层楼面模板完成时开始插入，紧跟主体进度5天/层，封顶后25天完成 4层板完成时安装调试钢井架等垂直运输设备 三层会验 第十层主体结构完成 内墙批荡 8层砌体完成时插入，封顶后35天完成 样板房装修 60天（所在层结构板完成后45天内进场） 中心园林 ±0.00时开始施工，销售前15天完成 开始安装铝合金门窗框 封顶后40天 2层/3天 开始外墙批荡 封顶后35天 2层/3天 开始贴外墙砖 封顶后50天 2层/3天 开始拆上面5层排栅 封顶后60天 跟随外墙贴砖进度，5层/7.5天 卫生间防水完成 封顶后50天 电梯安装 封顶后30天电梯机房场地移交完成，封顶后90天安装调试完毕