湖南狮冲庄“百亩渔业”休闲综合项目规划书实施方案.docxVIP

湖南狮冲山庄“百亩渔业”休闲综合项目规划书实施方案目 录湖南狮冲山庄“百亩渔业”休闲综合项目规划书1实施方案1第一章 项目概述31.1项目名称31.2项目主管单位31.3项目建设单位31.4项目负责人31.5项目建设地点31.6项目建设背景和目标41.6.1项目建设单位概况41.6.2项目建设背景41.6.3项目建设目标41.7项目建设内容51.8项目建设期限51.9项目预期效益6第二章 项目建设条件和编制依据62.1项目建设条件6第三章 项目建设总平面布置73.1规划布置原则73.2平面布置分析7第四章 工艺技术方案74.1产品方案84.2工艺方案84.2.1市场及功能8第五章 工程建设方案95.1主要建设内容95.2工程设计105.2.1工程设计依据105.2.2工程设计任务105.2.3建筑材料选用标准105.3施工方法115.3.1砌体工程115.3.2混凝土工程11第六章 工程设计概算116.1投资概算11第七章 实施进度137.1项目建设工期137.2项目实施进度137.2.1项目实施进度13第八章 经济效益与生态、社会效益评价148.1营业收入及营业税金及附件148.1.1营业收入的构成148.1.2营业收入预测的依据148.1.3营业收入预测158.2营业成本估算158.2.1变动成本158.3社会效益与生态效益15第九章 空间布局169.1区域位置169.2规划布局179.2.1中心服务区参考图189.2.2水上娱乐区参考图189.2.3垂钓区参考图199.2.4观荷区参考图209.2.6自然休闲区参考图219.2.7采摘区参考图22第一章 项目概述1.1项目名称湖南狮冲山庄“百亩渔业”休闲综合项目1.2项目主管单位湖南狮冲农业建设发展有限公司1.3项目建设单位1.4项目负责人1.5项目建设地点湖南省湘潭市湘乡市东郊乡狮冲村1.6项目建设背景和目标1.6.1项目建设单位概况 湖南狮冲农业建设发展有限公司成立于2013年3月，注册资本金500万元，是湘潭国家农业科技园区核心企业、农业产业化龙头企业。拥有畜牧畜医高、中级技术人才多名及享受政府津贴的专家教授顾问团队。作为农业部与全国畜禽遗传资源委员会审定的国家级新品种育种企业,公司致力于走现代高效、特色农业的规模化、标准化发展之路;以山羊育种为主导,集名、特、优、鲜无公害畜(农)产品的养、种及深加工于一体。背靠长株潭千万级城市人口,建设强有力的山羊交易与农产品配送中心，以“龙头企业+专业合作社+联养户”为经营模式;依托良好的区位优势和历史资源禀赋,致力于山羊现代产业链关健技术集成与产业化发展。目前，已初步形成涵盖“良种繁育--全舍饲健康养殖--山羊美食文化--牧草种植与饲养技术--生态农庄旅游--渔业休闲--珍贵林木种植”于一体的狮冲羊业生态产业链。1.6.2项目建设背景随着渔业经济的发展，休闲渔业在渔业生产中的地位日益显现，站在生产经营角度上看，休闲渔业是对现行渔业生产的补充，是对渔业生产综合利用，是在渔业资源相对锐减的情况下，充分利用现有的生产工具和内湖渔业资源，开拓出来的一条新路子，是实现渔业产业结构调整的战略选择。从深层次上看，休闲渔业是渔业的一种新形式，生产者的工具和生产方式都有其特殊性，作为休闲渔业这种新型渔业。同时，项目区适于休闲旅游的季节较长，适合休闲娱乐渔钓时期长达8~9个月，这些都为发展休闲渔业提供了驱动力。目前，湘乡市休闲渔业尚在起步阶段，还存在很大的经济效益增长空间。近两年来，由于国内水产养殖业市场竞争日益激烈，鱼价下滑，导致企业经营利润微薄，走资源产业升级道路发展特色渔业休闲，已是农场的必然选择。目前，狮冲山庄拥有良好的生产环境、自然清新的空气、浓郁的乡土气息、丰富的人文底蕴，具备了项目实施的先决条件，但是项目区休闲渔业的发展存在诸多的制约因素，如“一根渔钓竿”模式，就是水上休闲度假村，也是“小打小闹”，苦于资金的缺乏，无法形成规模效应。如注入资金，依托项目区内有山有水的天然地理环境，建设诸如住在水边、食有水鲜、观有美景的休闲模式，或充分利用“阳光、沙滩、池塘、空气、绿色”五大要素，使之与山水人文景观相映成趣，建成水边度假、阳光沙滩、沐浴健身、池塘游弋观光，食住在亭榭楼台的新型产业，舞动当地休闲渔业的龙头。其二，通过项目的整体开发，可以安排大批人员就业，作为下岗职工提供了再就业机会。1.6.3项目建设目标狮冲山庄“百亩渔业”休闲综合项目设计上突出“以绿为骨，以水为媒，以旅助农，以人为本”的理念；景点布局上要求“源于自然，高于自然”；项目建设内容上解决休闲渔业交通、餐饮、娱乐、休闲、观光、商贸服务于一体的服务功能和基础设施建设。主要分为休闲度假娱乐区，休闲渔业园区，农业观光园区，农事体验区等四个特色园区。1.7项目建设内容1、休闲度假综合