工程经济学 武汉理大学出版社.docxVIP

工程经济学姓名：肖政年级：2010级专业：工程造价6班概论1.1工程经济学的基本概念1 工程经济学的三种基本解释以最低的代价可靠地实现目标的最佳或满意活动方案的科学。其内容是一套工程经济分析的思想和方法，是提高工程经济活动效率的基本工具。工程经济学是采用工程经济分析程序，运用数学建模技术，投入相关的工程知识，以建设项目为主体，以经济系统为核心，研究如何利用有限资源将其研究结果运用到那些包含两个或两个以上的方案决策中。1.2工程经济学在工程项目管理中的地位工程经济学是研究项目在技术和管理上取得最佳经济效果的一门科学。其目的是取得最佳的经济效益。在工程项目管理中，工程经济学可分为两个层次：第一根据经济学的基本理论与方法，结合项目特点，以项目实施过程为主，运用相应的技术经济手段，选择技术上先进、经济上合理的建设方案；第二根据国家和有关部门制定的各项政策、法律法规，进行工程项目的有效管理，保证项目最佳目标的实现。建设部结构工程师造价工程师一级建造工程师监理工程师房地产估价师资产评估师第二章工程经济分析的基本要素投资、成本、收入、税费和利润是进行项目经济平价和方案比选的基本要素。2.1投资1 投资的构成2 建设投资人工费一线工人，非管理人员A材料费要非常详细施工机械使用费细化到每台机械环境保护文明施工安全施工临时施工夜间施工二次搬运大型机械设备进出场及安拆混泥土、钢筋混泥土模板及支架脚手架已完成工程及设备保护施工排水降水工程排污费工程定额测定费养老保险费社会保障费管理人员 失业保险费住房公积金医疗保险费危险作业意外伤害费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产施用费工具用具施用费劳动保险费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金B其他国产标准设备原价国产非标准设备原价设备原价进口设备抵岸价包装和包装材料费运输费设备运杂费装卸费采购及仓库保管费C农用土地征用费：土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地土地使用费（征用土地、租用土地）占用税国有土地使用费：土地使用权让出金、城市建设配与项目建设有关的费用：套费、拆迁补偿费、临时安置补建设管理费（单位管理费、工程监理费、助费工程质量监督费）、可行性研究费、勘察设计费、场地准备及临时设施费等与项目未来生产和经营活动有关的费用：联合试运转费、生产准备费、办公和生活家居购置费。D基本预备费：主要包括设计变更及施工过程中可能增加工程量导致的费用，又称不可预见费用。涨价预备费：由于价格变化引起投资增加。3流动资金流动资金是指企业在运营期内长期占用并周转使用的运营资金。流动资金流动资金流动资金=流动资产-流动负债流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金流动负债=应付账款+预收账款4 投资形成的资产项目总投资投入项目建设，开始运营后形成固定资产、流动资产、无形资产和其他资产四部分。固定资产：为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用周期超过一个会计年度的有形资产。流动资产：可以再一年或者超过一年的一个经营周期内变现或耗用的资产，无形资产：拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。其他资产：除流动资产、固定资产、长期投资、无形资产以外的其他资产。2.2 成本1.成本费用的构成总成本包括生产成本和期间费2折旧与摊销折旧的对象是固定资产一般采用年限平均法和工作量法折旧，特殊采用快速折旧法摊销的对象是使用寿命有限的无形资产和其他资产采用年限平均法摊销，不留残值年限平均法年折旧额==工作量法1）按里程单位里程折旧额=年折旧费=单位里程折旧额*年工作小时2）按工作小时每小时折旧额=年折旧额=每小时折旧额*年工作小时3 经济分析中的有关成本经营成本经营成本=总成本—折旧费-摊销费—利息支出在现金流量表中采用经营成本而不是总成本固定成本与变动成本固定成本：在一定产量范围内，总成本不随产量变化而变化的那部分成本。变动成本：………………………......，………….随着………………………………………………机会成本将资金用于特定投资方案时，所放弃方案可能获取的最大收益。沉默成本过去已经支付的与当前决策无关的费用。2.3营业收入与税费1营业收入指项目建成投入使用后，生产销售产品或提供服务的所得。 2 营业税及附加营业税：交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业、转让无形资产、销售不动产。共9个增值税、消费税、城市维护建设及教育附加第三章现金流量与资金时间价值计算3.1 现金流量1现金流量的概念现金流量包括现金流入量(CI)、现金流出量(CO)和净现金流量(NCF)同一时间点现金流入量减现金流出量。2现金流量图： 0 1 2 3 4 5 6 7 8 93.2资金时间价值计算 1资金的时间价值体现在货币增值、承担风险