帝景首府现管理办法.docVIP

菏泽兰王置业有限公司 PAGE 12 PAGE 12 菏泽兰王置业有限公司 帝景首府（原锦秀城） 现 场 施 工 管 理 办 法 菏泽兰王置业有限公司 总目录： 一、编制目的2 二、管理目标2 三、管理依据2 四、质量管理2 五、进度管理10 六、安全管理11 七、文明管理12 八、资料管理13 九、会议制度13 一、编制目的 为了使本工程各项管理工作满足公司管理要求，确保施工管理的各项工作有序、按标准在受控状态下进行，实现本项目的管理目标，特制定本管理办法。 二、管理目标 项目工程全部达到合同规定目标，现场管理全部达到安全文明示范工地。 三、管理依据 1、《招投标文件》。 2、《施工合同》、《监理合同》。 3、《施工组织设计》。 4、施工图纸等设计文件。 5、国家、地方现行施工规范、验收规范、法律法规行政性文件等。 四、质量管理 1、遵守法律法规：施工单位应严格按照合同约定的质量目标，按照国家法律、法规、国家现行规范、强制性条文、设计文件、招投标文件的要求认真组织施工。 2、质量保证体系：施工单位应制定切实可行的质量保证体系和质量控制管理措施，并报监理、工程项目管理部确认后执行。 3、人员与教育：施工单位必须加强员工的质量教育，牢固树立创优意识；并定期组织技术及质量人员、工人进行规范、标准、操作的培训学习，监理单位负责督促执行，施工单位在施工现场配置的人员，必须严格按照投标书上或经过双方确认的管理人员（包括：项目经理、现场技术负责人、质检员、安全员、各专业工长）；施工单位未经监理公司及兰王置业工程部的允许不得私自更换以上人员〔有特殊情况需要更换人员的，必须是同条件且经过兰王置业工程部同意〕；如果施工单位不按照原要求配备人员，建设单位有权单方撤销施工合同。监理单位有权拒绝其他无关人员进入施工现场进行管理，并报兰王置业工程部。 4、施工单位必须保证所制定的质量保证体系运转正常，所制定的保证措施能够执行、具有可操作性。 5、技术交底：任何分项工程施工之前，施工单位必须对作业人员作书面的技术及质量标准的交底，监理单位检查后备案；并向兰王置业工程部交一份存档。 6、自检：施工单位的质检员要认真做好分部分项的自检工作，质量评定工作，实事求是，真正做到现场实测实量，避免因自检不合格就报验收的现象。 7、隐蔽工程验收：上道工序未经监理验收签字认可，不得进行下道工序施工。对于隐蔽部位（包括混凝土局部缺陷处理）的分项、分部工程，报于监理单位验收的同时，必须报兰王置业工程部现场管理工程师参加验收。未经报验通过，私自进行隐蔽的，对相关责任人及单位进行500元处罚；并由监理单位发文进行通报批评；对私自隐蔽的部位进行拆除、返工。 8、质量验收程序遵循：“三检制”＋“监理验收”＋“项目管理工程师验收”。 （1）首先施工单位要作内部的自检、互检、交接检，并确保真实性，严格执行“三检制”。 （2）在施工单位自检合格的基础上，由施工单位填写质量验收报验单，报监理单位验收。 （3）如遇施工单位报验资料不齐全或者施工单位应该参加检查验收人员不到场的情况，监理单位有权拒绝参加验收。 （4）隐蔽工程的重点部位（基础钢筋、标准层现浇板钢筋、厨卫间防水施工）在报监理单位验收完毕以后，必须报兰王置业工程部现场工程师验收后，方可进行下一步施工。 9、质量问题通报：施工单位必须严格控制施工过程质量，不得隐瞒施工质量问题，所出现质量问题必须及时向监理单位、兰王置业工程部报告，不得私自进行处理。否则一次处罚 2000元。 10、质量问题处理：对施工过程中出现的质量问题，监理单位和兰王置业工程部现场工程师提出后，施工单位应立即组织整改或返工，严重的质量问题，由施工单位出具整改方案报监理审核，报建设单位审批，然后施工单位再进行整改；由此所造成的一切损失由施工单位自行承担，并且工期不得顺延。 11、“样板”引路：在本工程施工中，施工单位必须坚持以“样板”引路的原则，任何分项工程施工前，施工单位要先做好样板，经监理单位和兰王置业工程部验收批准后，方可大面积施工，不得违反否则处罚2000--5000元/次。 12、“材料”验收：施工单位必须做好进场材料、设备、构配件、成品和半成品的质量验收工作；监理单位应做好材料、设备、构配件、成品和半成品进场的检验、验收、见证取样工作。对于不合格的材料严禁用于施工并应立即清出施工现场。 13、现场布置：施工现场必须严格按照菏泽市级安全文明示范工地布置施工现场，现场平面布置图必须通过现场