环境影响评价报告公示温岭市俊熙房地产开发都市壹号名苑报告表环评报告.docVIP

目 录 一、建设项目基本情况 1 二、建设项目所在地自然环境社会环境简况 8 三、环境质量状况 13 四、评价适用标准 16 五、建设项目工程分析 20 六、建设项目主要污染物产生及预计排放情况 35 七、环境影响分析 36 八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 41 九、项目审批原则符合性分析 43 十、结论与建议 45 项目化粪池及项目污水接入市政污水管网位置一、建设项目基本情况 项目名称 温岭箬横镇RH地块项目 建设单位 温岭市俊熙房地产开发有限公司 法人代表 张颖熙 联系人 高冬初 通讯地址 浙江省温岭市箬横镇箬横大道198号新鹏阳光华庭3幢一单元801室 联系电话 传真 - 邮政编码 建设地点 箬横镇箬横大道北侧 立项审批部门 ———— 批准文号 ———— 建设性质 新建■改扩建□迁建□ 行业类别 及代码 K701房地产开发经营 占地面积 (平方米) 64586 建筑面积 (平方米) .96 总投资 (万元) 其中：环保投资(万元) 环保投资占总投资比例 0.% 评价经费 (万元) / 预期投产日期 / 工程内容及规模： 1. 项目背景 箬横镇是温岭市东部的经济中心，市域五大区块之一，区域面积117平方公里，规划区范围面积8.19平方公里，城区面积已达5平方公里。随箬横镇社会经济的发展和区域规划，箬横镇拟在地块RH地块建设居民小区、酒店及配套商业，为适应人民的居住及消费需求。温岭市俊熙房地产开发有限公司于2015年7月14日与温岭市国土资源局签订了国有建设用地使用权出让合同，取得该地块的建设开发权。该公司成立于2015年05月，公司为有限责任公司，注册资本为2000万元，公司法人为张颖熙，公司经营范围为房地产开发、经营。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境保护管理条例》和《浙江省建设项目环境保护管理办法》等法律法规的有关规定，需对该项目进行环境影响评价。对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》（国家环保部令第2号），本项目归入《名录》项目类别中“U 城市基础设施及房地产第156小点：房地产开发、宾馆、酒店、办公用房。建筑面积5万平方米及以上或涉及环境敏感区的需做报告表。本项目RH-1地块设计一幢14层高的酒店，以及四层的商业裙房；RH-2地块设计有13幢高层住宅，及配套用房和地下车库，共计总建筑面积.96m2，因此评价类别为报告表。 受温岭市俊熙房地产开发有限公司的委托，浙江博华环境技术工程有限公司承担该建设项目环境影响报告表的编制工作。委托后对项目场地周围环境进行了现场踏勘、调查和监测，在收集相关资料的基础上进行了项目工程分析、环境影响预测与评价；根据环评技术导则及其它有关文件，编制了本项目的环境影响报告表，报请环保主管部门审查、审批。 2. 建设内容 ⑴ 项目概况 项目名称：温岭箬横镇RH地块项目 建设性质：新建 建设单位：温岭市俊熙房地产开发有限公司 建设地点及项目用地性质：本项目基地位于温岭市。基地东起南大街，南至箬横大道，西至翻身河，北至文乐路。项目地块分成两块。RH-1地块位于基地南侧，地块面积12222m2，性质为商业用地，容积率不大于1.9，RH地块为二类住宅用地，地块面积52364 m2，容积率不大于2.2，两个地块间由9m宽规划道路分隔。基地呈规则形。 项目总投资：万元 ⑵ 建设规模 本项目总占地面积为64586m2，总建筑面积.96m2，包括RH-1商业地块（一幢14层高的酒店及四层的商业裙房，其中酒店面积约15005m2，商业裙房面积约7867m2）和RH-2住宅地块（13幢高层住宅、配套用房和地下车库，其中计入用容积率面积m2，地下建筑面积43000m2）。主要经济技术指标见表1-1和表1-2。 表1-1 RH-1主要技术经济指标 名称 单位 数量 备注 总用地面积 m2 12222 总建筑面积 m2 27020 其 中 计入容积率部分 m2 23220 其中 酒店面积 m2 15005 商业面积 m2 7867 消防控制室 m2 40 配电房 m2 145 物业管理 m2 70 地上建筑面积3‰配置 物业经营 m2 93 地上建筑面积4‰配置 不计入容积率部分 m2 3800 地下建筑面积 m2 3800 客房数 间 145 建筑占地面积 m2 3660 建筑密度 % 30 绿地率 % 25 容积率 1.9 机动停车 辆 154 含出租车位6个，大客车车位3个，无障碍车位5个，不含装卸车位4个 其 中 地上停车 辆 63 含出租车位6个，大客车车位3个不含装卸车位4个 地下停车 辆 91 含无障碍车位5个 非机动停车 辆 515 表1-2 RH-2主要技术经济指标 名称 单位 数量 备注 总用地面