环境影响评价报告公示滨河湾八新建建设地点广东省中山市南区悦来南路建设单位中环评报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称： 滨河湾八期新建项目 建设单位（盖章）： 中山市金澳房地产开发有限公司 编制日期：2016年7月15 日 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1. 项目名称----指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2. 建设地点----指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别----按国标填写。 4. 总投资----指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标----指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议----给出建设项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明建设项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 7. 预审意见----由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 滨河湾八期新建项目 建设单位 中山市金澳房地产开发有限公司 法人代表 冯志春 联系人 吴小姐 通讯地址 中山市南区悦来南路 联系电话 传真 / 邮政编码 建设地点 中山市南区悦来南路 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 √新建□技改□搬迁 行业类别 及代码 K7210 房地产开发经营 用地面积(平方米) 19470 绿化面积 (平方米) 总投资 （万元） 25000 其中：环保投资（万元） 100 环保投资占总投资比例 0.4% 评价经费（万元） 0.8 预投产日期 2018年5月 一、项目由来及四至环境 中山市金澳房地产开发有限公司于2012年建设滨河湾建设项目，申报的总用地面积为.22m2，总建筑面积为.76 m2。分为一至七期建设，环评审批文件为中环建书[2014]0072号。为了打造一个大型、高端的商住区，中山市金澳房地产开发有限公司投资25000万元建设一个大型商业配套项目（即为“滨河湾八期”），总用地面积19470m2，总建筑面积m2。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，该建设项目需执行环境影响评价制度，为此，中山市金澳房地产开发有限公司特委托四川省国环环境工程咨询有限公司承担建设项目的环境影响评价工作。 滨河湾八期新建项目拟建于中山市南区悦来南路，地理位置N：22°302.95、E：113°2132.05，建设项目选址东面为交通执法局、九期用地，南面为广珠公路，隔路为恒大绿洲，西面为悦秀路，隔路为居民，北面为滨河湾一至七期。具体项目地理位置详见图1，四至情况详见图2和建设项目平面图见图3。 二、与建设项目有关的技术指标如下 （一）基本情况 建设项目总用地面积19470m2，总建筑面积m2，总投资25000万元。主要建设内容为1幢1层垃圾收集容期间，4幢21高层商业塔楼（含5层商业裙楼）及地下2层停车库。建设项目为商业设施用地，不设住宅功能。 建设项目商业建筑面积m2，其他设备用房面积1000 m2。项目建成后4幢商业塔楼 1-5层设为商场，6-21层设为公寓（共设1600间）。商场1-3层规划以服装、精品等为主，4层集中设置为餐饮，5层设为健身等休闲娱乐项目，具体进驻的企业需单独申报环评。 建设项目4幢商业塔楼均设置公共烟道供其排放油烟，油烟排放口见图3。 项目主要经济指标见下表1。 表1 主要总经济指标一览表 主要经济指标 计量单位 指标 总用地面积 m2 19470 总建筑面积 m2 计容建筑面积 m2 其 中 商业建筑面积 m2 其他面积 m2 1000 其 中 垃圾收集容器间 m2 30 10KV开关站 m2 110 物业用房（商场首层设置） m2 250 消防控制中心（商场首层设置） m2 51 设备用房（商场各层风机房、电表间等） m2 559 不计容建筑面积（地下车库） m2 30755 绿化面积 m2 2920 建筑容积率 比率 6.0 建筑密度 % 55.0 基地面积 m2 10700 绿地率 % 15.0 配建停车位 个 1189 其中 地下小汽车位 个 995 地面小汽车位 个 194 （二）项目总图布置 滨河湾八期新建项目主要以4幢21高层商业塔楼（含5层商业裙楼）及地下2层停车库为主要建筑物。项目南面为广珠公路，项目四周均设有内街出入口，交通十分便利。 项目功能用房均设于商场首层独立的专用设备房内，经综合减震、隔声措施后对项目影响较小。垃圾收集站设于项目地块的东北面，单独一幢建筑物，对项目影响较小