环境影响评价报告公示点击文字大小大中小一概况梅州客天下旅游业园环评报告.docVIP

梅州客天下旅游产业园二期工程 （客天下·东城） 环境影响报告书 （简本） 委托单位：梅州客天下旅游产业园 评价单位：深圳市宗兴环保科技有限公司 2014年5月目 录 1 建设项目概况 1 1.1 建设地点及建设背景 1 1.2 项目概况 1 1.3 与产业政策和相关规划的相符性 2 2.1 环境现状 4 2.2 评价范围 5 3 环境影响预测及主要措施与效果 7 3.1 工程分析 7 3.2 环境敏感点分布情况 8 3.3 环境影响预测与评价 10 3.4 法定环境敏感区的环境影响评价 14 3.5 环境保护措施及效果 14 3.6 环境保护措施可行性论证 16 3.7 环境经济损益分析 16 3.8 拆迁影响及相关措施 18 3.9 环境监测及环境管理 18 4 公众参与 21 4.1 公众参与的目的 21 4.2 公众参与方法与内容 21 4.3 调查对象基本情况 22 4.4 公众意见调查结果 22 4.5 对公众意见采纳或不采纳的说明 24 5 环境影响评价结论 26 6 联系方式 26 1 建设项目概况 1.1 建设地点及建设背景 建设地点：梅州客天下旅游产业园内东部及中部； 建设背景：拟建项目选址位于梅州市客天下旅游产业园内，项目用地接近五边形状，项目东侧、南侧为丘陵山坡地，西侧为客天下旅游产业园三期工程，北侧临金燕大道（S333省道），隔金燕大道为广东梅州经济开发区。地块周边用地东侧、南侧、西侧现状均为丘陵山坡地，而北侧现状为建成区，开发进度不一，环境综合水平相差较大。 1.2 项目概况 建设内容：主要规划有低层住宅、多层叠院、高层洋房，配套有商业、综合体、学校、幼儿园、会所、广场、购物公园、餐馆、文化活动中心、图书室、影院、酒吧、银行、邮电所、电信、医疗门诊、护理院等学习和生活配套设施，周边有郊野公园、湖泊、千亩杜鹃园、百花园、登山步道、环湖旅游路等自然生态文化观光旅游设施。 建设规模：规划用地面积为平方米，建筑占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，其中计容建筑面积为平方米，不计容建筑面积为平方米，其中住宅、公寓及配套车库为平方米，主题商业为平方米，普通商业为35000平方米，综合体及配套车库为87750平方米，学校、幼儿园为60000平方米，医疗卫生为25870平方米，其它公建配套为31982平方米，容积率2.55，建筑密度27%，绿化率41.8% 施工工期：于2013年6月开始土地平整，2028年竣工，计划施工工期180个月。 项目投资：本项目环境保护投资总额占项目总投资的。项目主要技术经济指标表1表 主要技术经济指标序号 项目名称 单位 数量 备 注 1 规划用地面积 m2 　 2 建筑占地面积 m2 　 3 总建筑面积 m2 　 其中1 计容建筑面积 m2 　 不计容建筑面积 m2 　 其中2 住宅、公寓及配套车库 m2 　 主题商业 m2 　 普通商业 m2 35000 　 综合体及配套车库 m2 87750 　 学校、幼儿园 m2 60000 　 医疗卫生 m2 25870 　 其它公建配套 m2 31982 　 4 综合容积率 / / 2.55 　 5 建筑密度 / / 27.00% 　 6 绿化率 / / 41.80% 　 （）本项目为项目，主要功能为故项目建设符合国家产业政策《广东省产业结构调整指导目录（2007年本）》《梅州市幸福导向型产业发展指导目录》2013年7月14日故项目建设符合产业政策（）根据《梅州市城市总体规划》（1993~2015年），梅州市是闽、粤、赣边区及粤东北地区区域性中心城市，国家历史文化名城和客家人文化活动中心；经济发展以工业为主导，同时，积极发展旅游事业、文化事业，建成具有“绿中城、城中水”为主要特色的生态环境良好的花园式现代化中等城市。根据《广东省梅州市土地利用总体规划（2006-2020年）》中心城区土地利用规划图，本项目位于梅州市梅江区，属于允许建设区，为城镇村建设用地区，符合梅州市土地利用总图规划。用地性质定为、住宅用地建筑符合居住新区建设要求。因此，本项目符合《梅州市土地利用总体规划（2006-2020年）》的规定。 （）根据《广东省梅州市旅游发展总体规划》，梅州市旅游发展目标为客家文化旅游中心和山林生态休闲基地。本项目作为客天下旅游产业园配套，建成后为梅州客天下旅游产业园旅游资源的利用、旅游资源的开发提供有力的保证，对整个梅州市旅游产业发展起到促进作用。根据《梅州市大气环境功能区划》中的划分，本项目所在地环境空气功能区划属于二类区按照《梅州市声环境功能区划》，本项目处于声环境功能2类区。本项目在规划中重视了环境保护的问题，所产生的废气、废