绿城2011年7月15日洛阳的项目户型深化建议.pptVIP

* 一房 两房 三房 四房及以上 各户型占总体比重 3.5% 33.0% 56.1% 7.4% 虽然一房产品在市场上占比较少，但通过市场访谈了解到，一房产品仍然滞销 项目整体定位高端，一房产品以过渡性居住和投资需求为主，与项目高端定位相悖 缩短产品线可以保证社区的纯粹性，利于打造高端项目 基于以上原因，不考虑做一房产品，将一房指标分给“四房及以上”房型，使“四房及以上”房型比重达到11%，提升项目档次 两房 三房 四房及以上 各户型占总体比重 33.0% 56.1% 10.9% 两房 三房 四房及以上 各户型占总体比重 20% 60% 20% 购买二房的客房中，过渡性居住和投资需求的客房占比仍较大，项目整体定位高端，建议适当增加四房比重，提升项目档次 因而最终得出的户型配比如下： 各户型配比推导 参考市场，项目仍以“两房”、“三房”和“四房及以上”为主力户型，不考虑做一房 户型 户型配比 2房 2房2厅1卫 20% 20% 3房 小3房 3室2厅2卫 60% 30% 大3房 3室2厅2卫 30% 4房及以上 20% 20% 户型配比建议： 客户需求户型面积 市场供应户型面积 市场去化较快户型面积 市场高端项目户型 整体配比情况 市场去化较快户型面积 市场滞销户型面积情况 户型面积建议 户型配比建议 首期户型建议 综合“面积段建议” 和“户型配