邢台建材家居城初步规划的方案1.pptVIP

? Copyright Centaline Group, 2009 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 中国·（邢台）建材家居城 初步规划方案 2010年01月29日 项目位置 项目位于邢台市南部、七里河南岸。南至南三环路，北至七里河南侧，西至钢铁南路，东至107国道新华南路。 根据政府“北拓、东进、西抑、南控”的发展规划指导，片区所在南部区域“可结合七里河改造工程沿河发展以生活为主的组团”。 项目概况 项目规划用地面积约4100亩，其中有约1300-1500亩的沉降区面积，区域内涉及东、西由留村两个旧村的整体改造；用地范围内有京广铁路和高压走廊穿过。 总体规划方案 生态新城 项目 SWOT分析-优势及劣势分析 项目优势： 1.紧靠七里河，西侧大规模绿地，未来绿化、生态环境优良； 2.用地集中，规模庞大，适合进行整体规划、统筹协调、统一开发； 3.西邻钢铁南路、东邻107国道，南靠南三环路（邢都线），交通条件非常优越。 项目劣势： 1.西侧用地属于沉降影响区，规划受限； 2.用地范围内有京广铁路及高压走廊通过，影响了土地的规划使用价值； 3.项目西侧、南侧目前居住人口较少，市政配套设施不完善，项目周边目前城市面貌较为荒凉。 南三环/邢都线 钢铁路 滨河南路（规划中） 107国道 沉降影响区 京广铁路 高压走廊 项目 SWOT分析-市场机会分析 机会一：靠近南部城市组团VI，同时比南部组团启动更早，具有一定先发优势，更有利于项目占得市场先机。 邢南新城 项目 SWOT分析-市场机会分析 机会二：从邢台城市整体规划来看，南部地区缺乏区域性服务中心的规划，为项目未来发展地位提供广阔空间。 邢南区域中心 项目 SWOT分析-市场机会分析 机会三：沿七里河周边大范围的生态绿地规划，将使七里河区域成为未来城市生态居住的首选区域，有利于项目价值提升。 城市生态走廊 项目战略定位 结合项目条件及市场机会，襄政认为： 该项目应依托自身优势生态资源及交通条件，打造成为邢台市集家居建材商贸、高品质生态居住、城市商务服务于一体的南部生态化示范新城。为邢台市未来城乡一体化建设提供有益借鉴。 项目路网规划建议 主要干道 次级道路 区内道路 道路效果示意 现状 道路效果示意 道路效果示意 北京朝阳公园区域印象 纽约中央公园区域印象 城市中央公园 项目公园部分占地约1300-1500亩，建成后将成为邢台市区唯一的百万平米级城市公园。 结合未来七里河沿线生态居住区的发展方向，借鉴北京朝阳公园、纽约中央公园的规划设计思路，将把项目公园部分建设成一个以城市生活服务为核心，集生态休闲、运动健身、儿童游乐、科普教育、文化演出等多种功能于一体的大型综合性城市公园，为邢台南部乃至全市居民的未来城市生活提供丰富多彩的活动空间。 中央公园规划 户外活动区 人工湖 运动 场馆区 演艺区 儿童 游乐区 餐饮 服务 区 生态休闲区 科教区 公园规划分区： 户外活动区 运动场馆区 演艺区 科教区 生态休闲区 儿童游乐区 运动场馆区 人工湖 户外 活动区 演艺区 儿童 游乐区 餐饮 服务 区 生态休闲区 科教区 公园鸟瞰 现状