高信机构2010年4月22日九江高氏·鹤问湖1号的项目全程营销的的策划提案.ppt

1. 项目本体分析 2. 开发目标及问题解析 5.项目优化建议 6. 项目营销攻略 3. 市场竞争格局分析 4. 项目定位 新城大盘推广的三大关键 目前中国的“新城大盘”在运营上，针对项目营销推广，普遍认同的推广三大要点是： 一、整体推广要点 第一、如何推广项目的整体价值及实现整体价值最大化 第二、如何解决大体量盘整体推广与分期推广问题 第三、项目品牌形象与企业品牌形象的互动 城市大盘体形象作为整个推广的基调. 第一个关键解决办法 一、整体推广要点 控制整体推广和分期推广之间的节奏。 第二个关键解决办法 初期通过企业品牌建设产品形象，后期通过产品品牌提升企业品牌。 第三个关键解决办法 二、项目整体推广语 成熟生活 一步到位 根植九江 放眼未来 后期发展 鹤问湖畔，唯美江南 豪门领地 一席尊天下 中期运用 一城秀色半城湖 尊贵之上 鹤舞浔阳 早期引导 三、项目总体营销策略 良好的产品优化，展示核心竞争优势 聘请优秀的物业管理公司，解除客户后顾之忧 立足九江市，调动九江市乡镇资源，辐射周边，远交近攻 价格促动，以较有竞争力的价格，吸引周边客户 形象上的挑战者，策略上的领跑者，最优纯板式多层形象 第一展示，通过展示提升品牌优势 第二口碑，突出项目各种优势，让大众以布道者身份传播 产品策略 竞争策略 品牌策略 把握客户需求，刺激客户购买 客户策略 快、狠、准 强势推广 极致展示 精