深圳市皇都广写字楼项目提案.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 本案VI延伸表现 本案VI延伸表现 本案VI延伸表现 本案VI延伸表现 本案VI延伸表现 本案VI延伸表现 本案系列形象报版 本案系列形象报版 本案系列形象报版 本案系列形象报版 本案系列形象报版 皇都广场项目提案--平面视觉 VI系统--logo及视觉延展 皇都广场项目提案--平面视觉 VI系统--logo及视觉延展 皇都广场项目提案--平面视觉 VI系统--logo及视觉延展 皇都广场项目提案--平面视觉 VI系统--logo及视觉延展 皇都广场项目提案--平面视觉 VI系统--logo及视觉延展 皇都广场项目提案--平面视觉 VI系统--logo及视觉延展 皇都广场项目提案--平面视觉 VI系统--logo及视觉延展 皇都广场项目提案--平面视觉 VI系统--logo及视觉延展 皇都广场项目提案--平面视觉 VI系统--logo及视觉延展 皇都广场项目提案--平面视觉 VI系统--logo及视觉延展 依客户群像定出广告策略 设定于52M2客户 问题点: 与便利的CBD依存度高,距离拉近对业绩将有帮助.目前公司位于住宅区,考虑更换一个新的环境.公司规模不大,房价、租金,却不断创新高.新设立,正积极在拓展据点. 传播策略: 点出项目商务集结的特点.其次,目前正处于相对低点的价位.塑造本区未来整体繁荣的景象,对于公司形象有所提升.临近会展中心,充满商机.人才的幕集,本区将能提供优于他区的资源. 传播通路: 人脉的建立.本公司其它各案客户的介绍.撤底的执行DS扫街的动作. 设定62M2的客户 问题点: 已有初步的规模,想换较大的办公空间.能提供稳定客源的地区.员工上班的便利度,及员工的抗性.价位与租金及购屋成本的考量. 传播策略: 弹性隔间,能提供企业最适当的需求,钱花在刀口上.CBD就是未来商机的所在.交通建设成形,快速道路网密集.现在购入,是坐收未来增值利润,一举数得. 传播通路: 人脉的建立.本公司其它个案客户的介绍.DS的执行. 设定72M2客户 问题点: 公司急速的扩张,原有的办公室空间已无法满足,只是地点考量.一个能提升竞争力,且在成本上亦不会花费太多的地区.能提供高级人力资源需求的地方.有不错的整体形象,提升企业质感. 传播策略: CBD地区,人力素质平均高,能稳定供应企业的所需.一个全兴的商务平台，房价正在低点.专为转型公司设置硬件,对想进入的公司是一保障. 传播通路: 人脉建立.本公司其它个案客户的介绍.DS扫街执行. 设定整层购买的客户 问题点: 能表现出企业与其它公司不同地方，公司的迁移会需要员工的认同，建材、设备能否确实符合企业的需求，一个合理的价位,有增值的空间,让企业除了需求以外,能做为投资的标的.，上下游资源是否汇集,及营运成本的考量,租金,定存的考量。 传播策略: 为客户量身定做.任意区隔，区域的发展已经无庸置疑,眼光决胜马上行动.突出本案产品的特点,支撑出合理的价位.在写字楼唱低调的时候进场,正是未来增值的保障. 传播通路: 人脉建立. 本公司其它个案客户的介绍. DS扫街. 运用到业主及本公司高层的关系. GAME OVER * * * * * 本案献给 正在完成“从说到做”这段距离的 刀锋战士 知己: 1、本案先天优势 2、本案攻击客源分析 3、市场切入点 知彼: 1、邻近在售个案之推广方向解析 2、写字楼整体解析 百战百胜: 1、本案案名建议 2、本案LOGO 3、本案VI延伸表现 4、本案广告稿面系列表现 5、依客户群像定出的广告策略 知己 一、本案先天优势 从地段交通来看： 位于最近日趋成熟的CBD板块，地铁二号线搭配便捷的平面公交系统，延伸发展出本案的主要地段优势 从生活配套来看： 毗邻益田高尚社区、皇岗生活区，生活配套相对均好 从资源配置来看： CBD辐射带来的国际商务平台，资源配置日趋完善 从区域整体形象来看： 与会展中心为邻，会展经济如日中天，商业经济活动日益活跃，商机无限 二、目标客源分析 由于在本案产品规划之初，主力户型为52M2～72M2，因此，我司认为本案客源大致可分两类： 为全市性客源： 1.年龄层在25-30岁的“刚起步的小型公司” 占了客源75%左右，看中本案的实用、丰富的先天及后天资源、信息平台的完善、经济实用 2.10%投资客，看中本案区块CBD、会展中心未来发展前景 为区域性客源： 占了客源15%左右，年龄层在25—35岁左右的“需要更和谐办公平台的中偏小型企业 3.客源具体分析 客种