2012年度10月天津光耀城三期传播策略思考.pptVIP

江湖地位?成熟大盘的气势?独特偏好?团泊老大? 团泊变了配套多了大盘熟了三期小了 问题：是三期形象？还是光耀城大盘形象？甚至团泊形象？ 太熟悉，可能不知变化 首置别墅的人 做生意、公务员、教师或高管； 从投资到养老度假、不定期居住、甚至长住； 买别墅，进了级，是一个圈子； 有想扎堆的，有不想让别人知道的； 来了，就不想走了； 喜欢这里的生态环境； 区域不了解，但讲解后都很认可； 去了趟光合谷，客户都觉得很好； 知道你们卖得最好； …… 大环境/价格/距离/配套/自住 本质——去哪儿？买什么？ 去团泊，还是津南，或东丽北青有区别么？ 基于优良生态环境高端休闲配套云集的综合型城市次中心 竞争下的突出性优势：城市别墅高端配套云集小别墅的总价优势 问题：天津人不识团泊！ 转化：建于生态城市里高端休闲度假集群中的醇熟别墅 拉团泊大旗 OR 制造偏好 拉团泊大旗 OR 制造偏好 策略步骤： 名字： 光耀城 · 团泊大第 策略三步走：1，你不认识天津！（高端度假集群）2，你从未见过的别墅！3，区域内的老大标杆树立 策略三步走：1，你不认识天津！（高端度假集群）2，你从未见过的别墅！3，区域内的老大标杆树立 策略三步走：1，你不认识天津！（高端度假集群）2，你从未见过的别墅！3，区域内的老大标杆树立 拉团泊大旗 OR 制造偏好 团泊城市建设更好了 高端配套陆续完善了 城更熟了 我们，不就是在不断追求中么？追求一个阶段的圆满！ 到了三期，把一切满上 光耀城 · 满上 策略：1，线上只建立偏好2，线下强调区域变化及产品信息 大美，团泊（强调未来的城市远景） 看法总结： 你没见过，这样的别墅 你从没见过的别墅！ 3 高端度假群里的圆满至境 人生不圆满，十之八九？ 满上！ 您瞧，大部分人都没能走到您现在的位置， 更别提享受这样的生活—— 湖区里的南派别墅，不止有60平方公里团泊湖、 2013东亚运主会场，高尔夫、温泉酒店、 4500亩光合谷生态公园等高端配套， 更有3万平米南派园林，还送很大的前庭和后院…… 高端度假集群里，圆满生活大境，127-243㎡带双花园的南派小墅，来来来，满上！ 巅峰也有高低之分？ 满上！ 站在自己的巅峰，去俯瞰别人的巅峰，不是很惬意么？ 湖区里的南派别墅，不止有60平方公里团泊湖、 2013东亚运主会场，高尔夫、温泉酒店、 4500亩光合谷生态公园等高端配套， 更有3万平米南派园林，还送很大的前庭和后院…… 高端度假集群里，圆满生活大境， 127-243㎡带双花园的南派小墅，来来来，满上！ * 天津光耀城三期 传播策略思考 概率实践一团队 2012.10.24 一次归零的思考 其次优势：交通时间优势生态环境成熟大盘物业服务南派园林 1，你不认识天津！（高端度假集群） 2，你从未见过的别墅！ 3，区域内的老大标杆树立 与团泊直接相关人群晋升愿望家庭居住感受项目大盘的分量感 3 你不认识天津！ 一倾斜，图片即发生变化的材料 我敢打赌 你根本不熟悉天津 *