环境影响评价报告公示诚园建设市桃城区人民政府河东街道办事处干马村市桃城区人民环评报告.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 诚园建设项目 建设单位 衡水市桃城区人民政府河东街道办事处干马村村民委员会 法人代表 郭广杰 联 系 人 张治国 通讯地址 衡水市桃城区人民政府河东街道办事处干马村 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 衡水市滏阳一路以北、吴公河以东 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7210 占地面积 (平方米) 31833.35 绿化面积 (平方米) 9581.84 总投资 (万元) 25000 其中：环保 投资(万元) 50 环保投资占 总投资比例 0.20% 评价经费 (万元) 预期投产日期 2021年 4月 工程内容及规模： 1、项目名称 衡水市桃城区人民政府河东街道办事处干马村村民委员会 诚园建设项目。 2、建设地点 拟建项目位于衡水市滏阳一路以北、吴公河以东。建设项目中心坐标：37°4221.09 N，115°4027.05E。项目区域东邻衡水老白干酒业股份有限公司；南邻滏阳一路；西侧为规划中的中心街，北至规划中的商务南路。距离项目区域最近的敏感点为东南方向80米处的精信雅致园小区（具体项目地理位置图见附图一、详细周边关系见附图二）。 3、项目占地面积 拟建项目占地面积31833.35平方米。绿化率为30.1%。绿化面积为9581.84平方米。 4、建设内容 项目拟新建2栋28F住宅楼、2栋27F住宅楼、4栋9F住宅楼、2栋6F住宅楼、1座幼儿园、1栋会所、1栋10F商业综合楼、规划总建筑面积平方米，其中地上建筑面积89055 平方米，地下建筑面积000平方米。容积率2.8%，绿地率30.1%。 5、项目投资及资金筹措 该项目总建设投资25000万元，主要为固定资产投资。其中环保投资为50万元，占总投资的0.20%。所需资金均由企业自筹解决。 6、项目建设年限 根据项目建设性质及现状，项目预计完成时间为2021年4月。 本项目主要技术经济指标见表1。 表1 项目主要技术经济指标 序号 项目 内容 备 注 1 项目用地面积 31833.35㎡ 2 总建筑面积 ㎡ 地上建筑面积89055㎡ 住宅和幼儿园建筑面积75805㎡ 会所及其他1000㎡ 社区、物业配套用房650㎡ 商业11600㎡ 地下建筑面积 000㎡ 为地下1层停车场，设置地下停车位618个、地上停车位50个 3 容积率 2.8% 4 建筑密度 28.0% 5 绿地率 30.1% 7、拟建项目新增人员估算 项目建成后需要管理、保安、卫生、服务等工作人员20人；另区域设计容纳住户共有545户，每户以3.1人计，则项目建成后区域内居住人数为1690人；项目幼儿园需要工作人员10人（本项目幼儿园主要接纳本小区内的学龄前儿童就学，且幼儿园内不设食堂，故不再计算新增人员）；沿街商业区及塔楼服务人员以200人计。则本次评价以建成后新增食宿人数1920人。 8、供电工程 项目位于衡水市规划区内，用电由衡水市供电电网提供，项目采用双回路供电线路设计，本项目选用6台630KVA非晶合金干式箱变，变压器负载率为75.65%，低压配电采用TN-S配电系统。项目总用电量为411.79万kwh。可以满足项目正常建设和运营的用电需求。本项目位于衡水市城市规划区内，供电有保障，区域内不再建设备用发电机等设备设施。 9、温控措施 (1)冬季采暖 根据工程设计，区域冬季取暖由衡水恒通热力有限责任公司统一供给，建设区域内不设置单独的锅炉房。本项目不建设燃煤供热设施。 另外区域内在中心花园的地下建设加压泵及换热站。 (2)夏季调温 根据工程设计，区域内夏季调温均采用分体式空调解决。区域内住宅均不统一配置中央空调，不设冷却塔等，由住户和物业管理者自行安装家用电能分体空调。 10、给水工程 项目用水由衡水市城市集中供水管网进行供给，项目建成后主要用水为居民楼的居民生活用水及商业用水。根据河北省地方标准《用水定额第3部分：生活用水》（DB13/T1161.3-2016），城镇居民生活用水按110L/人·d计，用水量为185.9m3/d；物业办公用水按1.2 m3/人·月计，为0.80 m3/d；幼儿园教职工生活用水量为30L/人·d（非住宿），用水量约为0.30 m3/d；商业建筑用水按2.0 L/m2·d（本项目单套商业建筑面积均小于1000 m2，因此参照营业面积＜1000 m2商场超市），本项目商业建筑面积11600m2，则项目商业用水量为23.2m3/d；绿化用水按0.6 m3/m2·a计，绿化面积为9581.84，折算为15.75m3/d。 综上，项目总用水量为225.95m3/d。 11、排水工程 项目幼儿园不设食堂，绿化用水无废水产生，项目建成后废水主要为小区