2014年1月宿迁绿地壹品定位报意向书.pptVIP

项目合作秀稿 伍 秀稿欣赏 围墙 色调一：亮黄+墨绿（主推色调） 户外大牌 绿地壹品定位报告意向书南京微婉策划部 2014年1月 本案定位基本思路 项目现状分析：基本属性、竞争分析 城市片区（市经济开发区）功能定位 绿地壹品主题概念定位 目标市场定位 目标客群定位 本案初步价格定位和推广定位 营销推广秀稿（可进一步深化工作） 目录 壹 项目属性解析 项目板块解析 贰 叁 项目定位研究 肆 项目推广建议 项目合作秀稿 伍 壹 项目属性解析 地块土地属性判断：“A+土地属性”，“金色类土地”，具备打造优质项目的基本素质 位于市经济开发区，城市配套相对完善，交通便利; + = 位于成熟大型社区，周边卫、教及生活配套均较齐全； 区域市场认可度较高； 地势平整，社区景观布局良好。 多层住宅，周边竞争以高层为主，未来升值潜力较高； + + + A+土地属性，金色类土地，具备打造优质项目的基本素质 壹 项目属性解析 项目经济指标 从经济指标来看，项目属于大型高档住宅项目。 项目名称 绿地壹品 地块面积 52997㎡ 建筑面积 101954㎡ 容积率 1.63 住宅面积 80186㎡ 商业面积 11274㎡ 总户数 653户 机动车位 621辆 非机动车车位 2222 壹 项目属性解析 项目户型配比 多层和高层都是三房，区别是一卫还是两卫； 从户型配比看，以宽敞舒适的改善型为主，