环境影响评价报告公示鹿回头半岛B地块居住住宅楼环境影响报告表环评报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 （报批稿） 项目名称：鹿回头半岛B7-1地块居住项目1#-4#住宅楼 建设单位（盖章）： 海南复地投资有限公司 编制日期：2015年12月 环境保护部制  《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 行业类别——按国标填写。 总投资——指项目投资总额。 主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复建设项目基本情况 项目名称 鹿回头半岛B7-1地块居住项目1#-4#住宅楼 建设单位 海南复地投资有限公司 法人代表 陈志华 联 系 人 程明丽 通讯地址 三亚市迎宾路中铁置业广场15楼 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 鹿回头半岛B7-1地块 立项审批部门 三亚市发展和改革委员会 批准文号 三发改备 [2015]66号 建设性质 新建√ 改扩建□ 技改□ 行业类别及代码 K-7210房地产业 用地面积 (平方米) 78320.93 绿化面积 (平方米) 29255.5 总投资 (万元) 其中:环保投资(万元) 329 环保投资占总投资比例 0.058% 评价经费 (万元) 预计投产日期 2018年1月 工程内容及规模 1、项目的由来 鹿回头半岛位于三亚市区正南端，距市中心约3公里。半岛西面为三亚湾，东面为小东海，南面为鹿回头公园，北面为南山岭，是三亚市城市总体规划所确定的亟待开发的旅游度假区。鹿回头半岛作为相对独立的地理单元，是三亚市区为数不多的未开发用地之一，现状拥有保护完整的自然生态系统和优美的山海景观。海南作为国际旅游岛，三亚市为主要旅游核心区，住宅建筑应运而生。本项目位于鹿回头半岛B7-1地块，属于鹿回头半岛旅游度假区开发工程的一部分。项目总占地面积78320.93m2，总建筑面积.08m2，主要由4栋29层住宅楼，1栋配套用房组成。项目总投资万元。 项目所属地块B7-1中69094.40m2原属三亚市鹿回头半岛拆迁改造项目中的内容，建设单位为三亚市鹿回头旅游开发有限公司，项目已做环评，建设内容为鹿回头水尾岭片区高档小区开发，已取得相关批复(琼土环资监字[2009]8号：海南省国土环境资源厅关于三亚市鹿回头半岛拆迁改造项目环境影响报告书的批复)，项目具体未进行建设。经项目用地65592.57m2权属改变，现属于海南复地投资有限公司；同时，地块B7-1中12728.36m2也属于海南复地投资有限公司（见附件2土地证）。本公司根据相关规划指标，对整个地块78320.93m2建设居住项目1#-4#住宅楼，因此本项目是对地块B7-1 78320.93m2整体进行评价。 本项目为新建项目，根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》中有关规定，该项目应进行环境影响评价。受海南复地投资有限公司委托，海南琼州环境评价有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。接受委托后，我公司立即派员开展了详细的现场调查、资料收集工作，在对本项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，依照环境影响评价技术导则的要求编制完成了本项目环境影响报告表。 2、项目建设内容及规模 本项目选址于海南省三亚市鹿回头半岛B7-1地块，项目用地现为空地及1栋阜外医院住宿楼。项目所在地为鹿回头半岛旅游开发区，周边为商品住宅楼，项目建设为当地居民及外来人员提供了商品房，提高居民生活质量，同时推进该地区第三产业的发展，解决当地部分职工就业问题。 2.1 主体工程 本项目为房地产开发新建项目，本项目总投资为万元。本项目建设总用地面积为78320.93m2，总建筑面积.08m2（地上建筑面积.1m2，其中计入容积率建筑面积为.83 m2；地下建筑面积36358.98 m2），主要内容为建设1#-4#四栋29层住宅楼及一栋1层辅助配套用房，总户数为952户。本项目容积率2.52，建筑密度8.66%，绿地率41.8%，停车位952个。 项目主要经济技术指标见下表。 表1 项目主要经济技术指标 项目 单位 数值 用地面积 m2 78320.9