环境影响评价报告简介建华山水国际新城一期项目审批前公示1182环评报告.docVIP

一、建设项目基本情况 项目名称 建设单位 代表 联系人 通讯地址 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 [2014]130号 建设性质 新建√ 改扩建 技改 行业类别及代码 占地面积（m2） 绿地率（%） 总投资(万元) 其中：环保投资(万元) 环保投资占总投资比例 评价经费 (万元) 预期投产日期 20年月 近年来，在滇中城市群的发展格局下，楚雄发展[2014]130号1、位于，为项目，建设性质为新建规划总占地面积为m2（72.6亩），m2，其中，地上总建筑面积为.4m2（其中81821.4m2为住宅用房，26613m2为底商及其他商业用房）；地下总建筑面积为41299.73m2（其中36036m2为车库，5263.73m2为商业用房）。本项目于2014年10月3日取得的云南楚雄经济开发区经济贸易发展局关于本项目的立项批复（楚开经复[2014]130号m2，由于项目场地条件及其他方面的因素影响，本项目建筑面积最终调整为.13m2。本项目经济技术指标表见下表1-1。 表1-1 本项目经济技术指标表 序号 项目内容 规模 1 总用地面积 48378.59㎡ 2 总建筑面积 .13㎡ 其中 地下建筑面积 41299.73m2（其中36036m2为车库，5263.73m2为商业用房） 地上建筑面积 .4m2（其中81821.4m2为住宅用房，1001m2为社区、物管、公厕等配套设施用房，25612m2为底商及其他商业用房） 3 计容积率建筑面积 .4㎡ 4 容积率 2.24 5 建筑基底面积 16052.18㎡ 6 建筑密度 33.18% 7 停车位 机动车位共有922辆（均为地下车库） 8 绿化面积 12143.03m2 9 绿化率 25.1% 10 总投资 60000万元 2、项目组成 本项目组成分为主体工程、公用工程和环保工程部分。 表1-2本项目建设内容一览表 类别 项目 名称 内容 主体工程 m2 为整体建筑范围以下，北面设计为地下1层，南面设计为地下1层半 其中 1、地下车库 36036m2 机动车停车库共922辆 2、地下商业 5263.73m2 出售或招商租赁（经营项目未定） 二、地上建筑 .4m2 共为15栋住宅楼，底层均为商铺，1#、2#、6#均为17层；3#、4#、5#均为10层；7#至15#均为6层 其中 1、住宅用房 81821.4m2 共710户 2、底商及其他商业用房 26613m2 出售或招商租赁（其中：底商为8077m2，纯商业为18536m2） 其中 社区卫生服务 108m2 这些使用功能属于预设，具体位置还未确定，待项目建成后将根据实际情况调整使用功能及位置，因此，暂归类为商业用房 社区用房 217m2 物业管理用房 325m2 公厕 80m2 垃圾房 108m2 室内文化活动场所 163m2 其他商业 25612m2 经营项目未定 公用工程 供水 由楚雄市供水有限公司供给，水质符合国家现行生活饮用水质标准 排水 项目排水采用雨污分流制 供热 供电 本工程采用10kV市电电源供电 环保工程 垃圾 收集 ，m3），由环卫部门清运 绿化 绿化面积为m2 雨水收集池 位于地下室，共1个（有效容积80m3） 化粪池 总容积m3 中水处理站 一，处理规模m3/d 地下停车场机械送排风系统及排风口 根据实际设置（换气次数6~10次/h，排气口高度高出地面2.5m，排风口宜设置于绿化带中） 地下机房备用柴油发电机组烟囱 1根，烟气通过烟囱引入高于楼顶屋面处排放 3、项目区平面布置 项目总平面布置图见附图。本评价要求，今后在实际招商过程中，对有明确限制条件的商铺，建设单位必须按照相关规定进行招商。商铺时均由经营业主按照相关管理规定另行办理环保手续。（1）给水排水 项目排水采用雨污分流制。拟在设置规范化雨污排污口雨水按场地坡向布置雨水管，雨水经雨水管集后排入市政雨水管；GB/T18920-2002《城市污水再生利用 城市杂用水水质》8978-1996）《污水综合排放标准》表4三级标准J343-2010）《污水排入下水道水质标准》排入市政水管（2）供电 （3）道路交通 m2，平时功能为地下车库和商业用房。本地下人防工程防水等级为二级，地下防水以结构自防水为主，防水混凝土抗渗等级为P6。根据《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005），人防通风、水、电穿墙、管穿过人防围护结构应采取防护密闭措施，与人防工程无关的管道，不能穿过人防围护结构，若必须穿过人防围护结构，则一层地面下至防空地下室顶板之间必须设置结构管道层或覆土层走管或采用钢筋混凝土包裹保护，并满足结构强度要求。 本项目包括二类居住建筑物，根据《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》，超高层为火灾自动报警系统