土木工程监理(课件)第一周第二节(10-11).pptVIP

土木工程监理 第三节 建设工程监理的概念和范围 一、建设工程监理的概念 1、建设工程监理 是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。 建设单位——也称为业主、项目法人，是委托监理的一方。 工程监理企业——指取得企业法人营业执照、具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。 承建单位——指直接与建设单位签定建设工程勘察合同、设计合同、材料供应合同或施工合同的单位。 第三节 建设工程监理的概念和范围 第三节 建设工程监理的概念和范围 2、监理概念要点 1）建设工程监理是针对工程项目建设所实施的监督管理活动 两层含义： （1）工程项目是监理活动的一个前提条件 （2）工程项目本身应具备一定的条件 “三拍项目”:上项目拍脑袋、干项目拍胸脯、失败了拍屁股 “三资项目”：垫资、借资、欠资 “两压项目” ：压工期、压造价 2）建设工程监理的行为主体------工程监理企业 第三节 建设工程监理的概念和范围 3）建设工程监理实施的前提----建设单位的委托和授权 4）建设工程监理的依据 (1)工程建设文件 包括：批准的可行性研究报告、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、批准的施工图设计文件、施工许可证等。 (2)有关的法律、法