金融租赁是通过融物来融资[权威资料].docVIP

金融租赁是通过融物来融资 本文档格式为WORD,感谢你的阅读。 最新最全的 学术论文 期刊文献 年终总结 年终报告 工作总结 个人总结 述职报告 实习报告 单位总结 演讲稿 金融租赁是通过融物来融资 　　引导语：金融租赁可以分为直接融资租赁、经营租赁和出售回租三个品种。下文是有关其通过融物来融资的知识，欢迎大家阅读学习。 　　 　　2005年3月，苏州信托有限公司发行“苏信融裕·理财通(第二期)集合资金信托计划”，募集资金5000万元，计划期限5年，将信托资金用于购买指定的苏化集团所有的5万吨离子膜烧碱生产装置、两台离子交换塔、三套高压制氯机和一台32%碱储槽等生产设备，并向苏化集团定向出租。苏化集团作为承租人按约定方式向苏州信托支付租金，在信托期满(租赁期满)时，由苏化集团留购租赁资产。 　　苏化集团采用的是融资租赁(售后回租)这样一种方式来进行融资。 　　金融租赁是一种实物信用 　　苏州信托有关人士介绍说，金融租赁是以融物的形式进行的融资，所以又称“融资租赁”。 　　金融租赁是一种实物信用。在租赁期间，承租人只能拥有租赁物的使用权，而不能改变租赁物原来的性质、状态等。其融资标的是机器设备等非消耗性物品，出租人通过对租赁标的的控制，有效控制资金的使用方向。若承租人不支付租金，出租人可以收回租赁物，其投资也就相应收回。因此，有了租赁物品作抵押，出租人的资金安全就有了保障。租金的支付是根据设备生产及盈利能力由双方协商灵活确定的，有利于租赁双方的资金安排。 　　由于金融租赁的这种优势，许多国家的银行机构都把租赁作为一项重要资产业务，专门设立了附属的金融租赁公司。当前我国金融体系面临着较大的信用风险，造成这种风险的原因就是我国金融机构资产形式过于单一，主要是贷款、投资等以货币资金为标的的资产形式。这就使得银行贷款发放以后很难控制资金的用途，贷款被挪用、挤占的情况经常发生。如果采用租赁的形式运用资金，就可以有效防止上述问题的产生，降低银行资金运用中的风险，改善银行的资产状况。 　　金融租赁跟分期付款有些相似，但与分期付款又有着本质的区别。其本质区别在于，分期付款购买的商品所有权属于购买者(消费者)，而金融租赁的所有权属于出租者——金融租赁公司或信托公司。 　　企业采用金融租赁的方式融资并不一定表明该企业缺钱购买，对于一些企业来说，它们进行金融租赁意在运用多种融资工具。 　　金融租赁有不少优势 　　江苏金融租赁有限公司自1985年成立以来，先后为吴江、昆山、太仓、常熟和张家港的中小企业开展了大量的金融租赁业务，行业包括纺织、电子、冶金、印刷、医疗等行业。 　　该公司有关人士介绍说，金融租赁这种融资方式的优势主要有以下几个方面： 　　(1)解决企业添置设备面临的资金不足的困难。当企业面临较好的发展机遇，但生产能力不足，急需购置设备而又资金短缺时，可以通过金融租赁快速达产，抢占商机。 　　(2)改善现金流。设备租赁融资额度大、时间长，租赁在不改变企业融资能力的情况下，降低了项目的资金占有量，使企业节省大量资金去开拓市场，从而降低投资风险。 　　(3)程序简单便捷。在金融租赁中，信用审查的手续简便。出租方更侧重于项目未来现金流的考察，从而使一些负债率高但拥有好的项目的承租企业也能获得设备融资。融资和融物融为一体，大大节约了时间，使企业能在最短的时间内获得设备使用权，进行生产经营。 　　(4)实现加速折旧。根据有关规定，对于融资租赁项下的固定资产，可以按法定折旧年限与融资租赁期限孰短的期限折旧(但不得短于3年)，从而实现加速折旧，达到节税效果。 　　(5)租约灵活。银行贷款一般是采用整笔贷出，整笔归还;而租赁公司却可以根据每个企业的资金实力、销售的季节性等情况，为企业定做灵活的还款安排，例如延期支付，递增和递减支付等。 　　(6)实现表外融资。金融租赁中的经营租赁可以不体现在企业的资产负债表的“负债”项目中，从而节省流动资金并维持现有的信用额度。 　　(7)促进销售。销售对于企业是非常重要的，只有成功销售，才能实现利润。越来越多的企业自觉通过租赁而不是一味地通过直接出卖来实现销售。这样做的好处是大大降低了购买的门槛，扩大了客户购买力。 　　有关人士介绍说，目前企业融资租赁的需求非常旺盛，主要是因为受国家紧缩银根、控制信贷规模的影响，许多企业融资难，而对于中小企业来说，融资尤其难，因此，不少企业转而通过金融租赁的形式来融资。 　　金融租赁主要有两种形式 　　江苏金融租赁有限公司有关人士介绍说，金融租赁主要有两种形式，一种是直接租赁，另一种是售后回租(也称“回租”)。 　　直接租赁是指：出租人向设备制造商支付货款，购进设备后直接出租给承租人。普通的直接租赁一般由两个合同构成：(1)出租人与承租人签订的租赁合同;(2)出租人根据承